Дачная амнистия в действии

Упрощённая регистрация прав на собственные дома продлевается до 1 марта 2020 года.

Так называемая дачная амнистия, под которой подразумевается упрощённая процедура регистрации прав собственности  на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и  расположенных  на них построек, начала действовать в  России ещё в  2006  году. Амнистия была объявлена для того, чтобы граждане могли быстро и  просто зарегистрировать загородную недвижимость и  земельные участки, что позволит совершать с  ними любые сделки.

По подсчётам специалистов, дачной амнистией с  начала её действия воспользовались 3,5  млн. граждан России. При этом около одного миллиона человек зарегистрировать свою недвижимость в  упрощённом порядке попросту не успели. Срок дачной амнистии в  отношении домов истекал 1  марта 2018  года.

 

Кто хозяин дома?

Однако 22  февраля 2018  года Госдума ФС РФ приняла в  третьем чтении законопроект о  продлении дачной амнистии на объекты индивидуального жилищного строительства до 1  марта 2020  года.

Как напоминает Кадаст­ровая палата по Орловской области, к  таким объектам относятся отдельно стоящие жилые строения, высотой не более трёх этажей, предназначенные для проживания одной семьи.

Ранее предполагалось, что с  1  марта 2018  года подобные объекты зарегист­рировать станет гораздо сложнее: помимо технического плана, в  состав которого в  обязательном порядке входит разрешение на строительство, правоустанавливающих документов и  государственной пошлины за регистрацию права, потребуется разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию выдаётся местными органами самоуправления, но получить его не так просто. Процедура эта более длительная и  дорогостоящая по сравнению с  упрощённым порядком регистрации.

Таким образом, собственникам индивидуальных жилых домов предос­тавляется возможность избежать лишней бюрократии и  материальных издержек при оформлении своего имущества. Проще говоря, орловцы ещё успеют воспользоваться дачной амнис­тией для того, чтобы быстро и  просто зарегистрировать право собственности на индивидуальные жилые дома.

При регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома следует учесть, что с  1  января 2017  года для этой процедуры стали требовать дополнительный документ  — технический план здания. Его оформляют исключительно кадастровые инженеры, аттестованные саморегулируемой организацией.

 

Земля моя

Упрощённый порядок оформления в  собственность земельных участков в  рамках дачной амнис­тии также будет действовать до 2020  года. При этом не нужно вызывать кадаст­ровых инженеров. Достаточно прийти в  Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и  приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о  собственнос­ти старого образца, решение исполкома или другого ведомства о  выделении участка.

Как напоминает директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области Ирина Ковальчук, суть межевых работ заключается в  точном определении местоположения границ участка и  отражении их в  выписке из ЕГРН. Межевание проводят кадастровые инженеры. Сейчас в  Орловской области работают 135  кадастровых инженеров.

Чтобы сведения о границах земельного участка появились в  кадастре недвижимости, собственнику земельного участка пос­ле межевания нужно предоставить в  орган регистрации прав составленный кадастровым инженером межевой план земельного участка. После проведённого учёта собственнику будет выдана выписка из ЕГРН с  указанием всех парамет­ров участка, его кадастровым номером и  оценкой.


Справка

Межевание необходимо для земельных участков, используемых для:

  • садоводческой деятельности;

  • ведения личного или дачного хозяйства;

  • огороднической деятельности;

  • ведения индивидуального жилищного строительства.

  • Для выполнения межевания земельного участка необходим паспорт и  его копия, свидетельство о  правах на земельный участок, свидетельство о  регистрации участка, справки об имеющихся на участке строениях, кадастровый паспорт или план территории.

    Получить информацию о  наличии (отсутствии) сведений о  границах земельных участков можно в  офисах Кадастровой палаты или любом офисе МФЦ. Такую информацию можно также получить на Едином портале госуслуг или на портале Росреестра www.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта), указав в  поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка.

    Автор: Эльвира Легостаева
     
    По теме
    В соответствии с решением Президента Российской Федерации для "льготных" категорий граждан при расчете земельного налога установлен вычет, уменьшающий налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м по одному участку.
    Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение относительно продления срока действия упрощенного порядка оформления прав граждан на земельные участки,
    Осталось совсем немного времени 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома, сообщает управление Росреестра по Орловской области.
    Н на рассмотрение Государственной Думы вынесен законопроект N 391551-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которому:
    // Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатор
    Правительство Орловской области
    В службу МЧС поступило сообщение о задымлении в здании Елена Зябкина . Фото: Елена Зябкина В здании медицинского института орловского госуниверситета в 11:35 было замечено задымление.
    Комсомольская Правда
       В связи с возможным возникновением в 2024 году чрезвычайных ситуаций, вызванных весенним половодьем приказом Управления Роспотребнадзора по Орловской области утвержден план санитарно-противоэпидемических (профилактиче
    Роспотребнадзор
    90 - летний юбилей Цуниной А. А. - Центр соцобслуживания населения 27 марта 2024 года Глава Малоархангельского района П.В.Матвейчук, прокурор Малоархангельского района С.И.Блинов,
    Центр соцобслуживания населения