Соответствующие разъяснения проводит Управление жилищной инспекции по Орловской области.
В случае самостоятельного производства управляющей организации коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения) с использованием оборудования, в том числе и крышных котельных, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется управляющей организацией исходя из объема коммунальных ресурсов, использованных в течение расчетного периода при производстве коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и тарифов на использованные при производстве коммунальные ресурсы.
Таким образом, собственники жилья в многоквартирных жилых домах с крышными котельными, не могут заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку горячего водоснабжения и отопления, так как затраты на подготовку и производство данных коммунальных услуг несет управляющая организация.
Однако жители многоквартирных домов с крышными котельными имеют право заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению.