Новости города БезФормата.Ru
Орел
Главные новости
 
Задать вопрос?

Топ-5 банков, в которых выгодно брать ипотеку на жилье

Топ-5 банков, в которых выгодно брать ипотеку на жилье - vOrle.Ru
Топ-5 банков, в которых выгодно брать ипотеку на жилье - vOrle.Ru
Фото: vorle.ru

Далеко не каждая российская семья может позволить себе собственную квартиру, поэтому чаще всего граждане прибегают к ипотеке. Из года в год условия меняются: Минстрой совместно с Минфином стремятся облегчить кредитную ношу, но ставки по-прежнему остаются непосильными. ИА vRossii.ru проанализировал банки, расположенные на территории ЦФО, и выбрал для вас пятерку лучших, которые предлагают самые выгодные условия для ипотеки.

При выборе ипотечной программы стоит обращать внимание сразу на несколько параметров: процентную ставку, размер первоначального взноса, срок кредит и схему начисления процентов. Сразу отметим, что низкая ставка не всегда означает выгодную сделку — стоит смотреть на ситуацию в целом. ИА vRossii.ru предлагает вам самые выигрышные варианты ипотечного займа в российских банках.

Согласно полученным нами данным, самой низкой процентной ставкой по ипотеке располагает "ВТБ 24" - от 10,4% годовых. При этом сумма первоначального взноса составляет от 10% от стоимости квартиры. Кредит предлагается на срок до 30 лет. В то же время "Тинькофф" предлагает ставку чуть выше — 10,5%, а первоначальный взнос — от 15%.

"Росбанк", несмотря на то, что ставит выгодную ставку ( 10,75% годовых ), предоставляет ипотеку сроком до 25 лет, что на пять лет меньше, чем в остальных банках. При этом первоначальный взнос составляет от 20%.

Ставку 11% предлагает "Газпромбанк" . Первоначальный взнос составляет от 15%, а максимальная сумма займа — 45 000 000 рублей.

Замыкает пятерку выгодных для ипотеки банков "Сбербанк". Он располагает выгодными условиями в том плане, что при оформлении не нужно предоставлять сведения об уровне дохода и занятости. Таким образом, даже безработный человек сможет взять кредит по ставке от 11,25% годовых. Первоначальный взнос составляет от 20%.

Далее по выгодности следуют предложения "Райффайзена" ( от 11,5% , первоначальный взнос от 10%), "Россельхозбанка" ( от 11,5% с первоначальным взносом 15%), "Бинбанка" (ставка от 11,5% с первоначальным взносом 20%). Максимально невыгодно оформлять для жителей ЦФО оформлять ипотеку в банке "Уралсиб" - они устанавливают ставку от 12,75% с первоначальным взносом от 10%. При этом, однако, сумма максимального кредита — до 50 миллионов рублей.

Обращаем ваше внимание на то, что условия могут отличаться в зависимости от того, являетесь ли вы клиентом выбранного банка, имеется ли у вас материнский капитал, в каком семейном положении вы состоите и так далее. Предложенные нами показатели являются стандартными, на деле для каждого россиянина вычислять условия ипотеки необходимо индивидуально.

Заместитель генерального директора по развитию инвестиционно-строительной компании ООО ИСК "Ареал" Максим Радченко:

Ситуация на рынке недвижимости не располагает к повышению ипотечных ставок. Компании-застройщики, заинтересованные в привлечении средств дольщиков, прямо заинтересованы в том, чтобы предлагать им выгодные условия. Это касается и процентной ставки, и размера первоначального взноса.

Сейчас широко распространены программы с минимальным взносом, есть также предложения по ипотеке без первоначального взноса и даже с отрицательным взносом — правда, остальные условия по таким программам менее комфортные. Во-первых, ставка выше, т.к. банки компенсируют финансовые риски, повышая стоимость кредита. Кроме того, чем ниже первый взнос, тем жестче и андеррайтинг (проверка платежеспособности заемщика) — значительная часть заявок на ипотеку без первоначального взноса банками отклоняется.

Что касается ставки, застройщики активно используют различного рода скидки, акции и бонусы, включая и специальные условия по ипотечным кредитам. Это дополнительное субсидирование ипотечной ставки, позволяющее, в частности, получить кредит по условиям, более привлекательным, чем готов предложить банк (даже сейчас, с завершением действия программы государственной поддержки ипотеки, на рынке есть ставки порядка 9-10%).

Если речь о стандартных ипотечных программах (со взносом порядка 15-20% стоимости квартиры), получить одобрение сейчас не сложнее, чем в 2013-2015 гг., а условия по кредитам более привлекательны, чем до начала кризисных явлений. Купить новостройку на хорошей стадии готовности сегодня можно по ставке 11,5-12,5% годовых.

Для привлечения покупателей сегодня широко представлены и прочие специальные условия по ипотеке — например, “ипотечные каникулы”, когда покупателю дается небольшая отсрочка, благодаря чему он несколько месяцев совершенно законно не вносит ежемесячный платеж, либо, например, на более длительный период — год-два — устанавливается пониженный платеж.

Дефицитное молоко на Орловщине - Орловский ВестникРоссийская молочная отрасль, как уже неоднократно писал «ОВ» в своих аналитических обзорах, в последнее время находится в непростом положении.
24.04.2017 Орловский Вестник
Потребительская корзина: считаем стоимость продуктов - vOrle.RuИнформационное агентство ИА vRossii.ru продолжает вести еженедельный проект, основной целью которого является сохранение вашего кошелька.
21.04.2017 vOrle.Ru
Департамент экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области сообщает, что в ближайшее время будет объявлен конкурсный отбор по предоставлению субсидий субъектам малого  и среднего предпринимательства,
20.04.2017 Портал малого и среднего предпринимательства
Начальников МУПов мотивируют на прибыль - vOrle.RuДепутаты предлагают пересмотреть порядок оплаты труда руководителей предприятий.
20.04.2017 vOrle.Ru
Зарплата работников культуры увеличилась вдвое - vOrle.RuПо поручению Владимира Путина оклад подняли до 19 тысяч рублей. Орловская область прислушивается к рекомендациям президента Российской Федерации Владимира Путина и старается неукоснительно их выполнять.
20.04.2017 vOrle.Ru
Об экономической ситуации в Орловской области, о проблемах и достижениях бизнеса — в экономическом обзоре.
19.04.2017 Первый Областной
собаки - OrelGrad.RuЧиновники оплачивали невыполненные работы по их отлову. По материалам прокурорской проверки работы по отлову бродячих животных в Орловской области возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество»,
24.04.2017 OrelGrad.Ru
Сегодня в Орле стартует патриотическая акция «Георгиевская ленточка» - Орловское информбюроАкция посвящена 72-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне и продлится по 9 мая.
24.04.2017 Орловское информбюро
Поздравление с днём местного самоуправления - Совет народных депутатовУважаемые жители Орловской области, работники органов местного самоуправления, депутаты и активисты общественного самоуправления!
21.04.2017 Совет народных депутатов
Леонид Музалевский оценил новое отделение медицинской реабилитации в НКМЦ им. З.И. Круглой - Совет народных депутатовВ четверг в орловском НКМЦ им. З.И. Круглой открылось отделение медицинской реабилитации.
21.04.2017 Совет народных депутатов
Все желающие могут принять участие в обсуждении нового проекта генерального плана Орла.
21.04.2017 Орловская среда