Новости города БезФормата.Ru
Орел
Главные новости
 
Задать вопрос?

Топ-5 банков, в которых выгодно брать ипотеку на жилье

Топ-5 банков, в которых выгодно брать ипотеку на жилье - vOrle.Ru
Топ-5 банков, в которых выгодно брать ипотеку на жилье - vOrle.Ru
Фото: vorle.ru

Далеко не каждая российская семья может позволить себе собственную квартиру, поэтому чаще всего граждане прибегают к ипотеке. Из года в год условия меняются: Минстрой совместно с Минфином стремятся облегчить кредитную ношу, но ставки по-прежнему остаются непосильными. ИА vRossii.ru проанализировал банки, расположенные на территории ЦФО, и выбрал для вас пятерку лучших, которые предлагают самые выгодные условия для ипотеки.

При выборе ипотечной программы стоит обращать внимание сразу на несколько параметров: процентную ставку, размер первоначального взноса, срок кредит и схему начисления процентов. Сразу отметим, что низкая ставка не всегда означает выгодную сделку — стоит смотреть на ситуацию в целом. ИА vRossii.ru предлагает вам самые выигрышные варианты ипотечного займа в российских банках.

Согласно полученным нами данным, самой низкой процентной ставкой по ипотеке располагает "ВТБ 24" - от 10,4% годовых. При этом сумма первоначального взноса составляет от 10% от стоимости квартиры. Кредит предлагается на срок до 30 лет. В то же время "Тинькофф" предлагает ставку чуть выше — 10,5%, а первоначальный взнос — от 15%.

"Росбанк", несмотря на то, что ставит выгодную ставку ( 10,75% годовых ), предоставляет ипотеку сроком до 25 лет, что на пять лет меньше, чем в остальных банках. При этом первоначальный взнос составляет от 20%.

Ставку 11% предлагает "Газпромбанк" . Первоначальный взнос составляет от 15%, а максимальная сумма займа — 45 000 000 рублей.

Замыкает пятерку выгодных для ипотеки банков "Сбербанк". Он располагает выгодными условиями в том плане, что при оформлении не нужно предоставлять сведения об уровне дохода и занятости. Таким образом, даже безработный человек сможет взять кредит по ставке от 11,25% годовых. Первоначальный взнос составляет от 20%.

Далее по выгодности следуют предложения "Райффайзена" ( от 11,5% , первоначальный взнос от 10%), "Россельхозбанка" ( от 11,5% с первоначальным взносом 15%), "Бинбанка" (ставка от 11,5% с первоначальным взносом 20%). Максимально невыгодно оформлять для жителей ЦФО оформлять ипотеку в банке "Уралсиб" - они устанавливают ставку от 12,75% с первоначальным взносом от 10%. При этом, однако, сумма максимального кредита — до 50 миллионов рублей.

Обращаем ваше внимание на то, что условия могут отличаться в зависимости от того, являетесь ли вы клиентом выбранного банка, имеется ли у вас материнский капитал, в каком семейном положении вы состоите и так далее. Предложенные нами показатели являются стандартными, на деле для каждого россиянина вычислять условия ипотеки необходимо индивидуально.

Заместитель генерального директора по развитию инвестиционно-строительной компании ООО ИСК "Ареал" Максим Радченко:

Ситуация на рынке недвижимости не располагает к повышению ипотечных ставок. Компании-застройщики, заинтересованные в привлечении средств дольщиков, прямо заинтересованы в том, чтобы предлагать им выгодные условия. Это касается и процентной ставки, и размера первоначального взноса.

Сейчас широко распространены программы с минимальным взносом, есть также предложения по ипотеке без первоначального взноса и даже с отрицательным взносом — правда, остальные условия по таким программам менее комфортные. Во-первых, ставка выше, т.к. банки компенсируют финансовые риски, повышая стоимость кредита. Кроме того, чем ниже первый взнос, тем жестче и андеррайтинг (проверка платежеспособности заемщика) — значительная часть заявок на ипотеку без первоначального взноса банками отклоняется.

Что касается ставки, застройщики активно используют различного рода скидки, акции и бонусы, включая и специальные условия по ипотечным кредитам. Это дополнительное субсидирование ипотечной ставки, позволяющее, в частности, получить кредит по условиям, более привлекательным, чем готов предложить банк (даже сейчас, с завершением действия программы государственной поддержки ипотеки, на рынке есть ставки порядка 9-10%).

Если речь о стандартных ипотечных программах (со взносом порядка 15-20% стоимости квартиры), получить одобрение сейчас не сложнее, чем в 2013-2015 гг., а условия по кредитам более привлекательны, чем до начала кризисных явлений. Купить новостройку на хорошей стадии готовности сегодня можно по ставке 11,5-12,5% годовых.

Для привлечения покупателей сегодня широко представлены и прочие специальные условия по ипотеке — например, “ипотечные каникулы”, когда покупателю дается небольшая отсрочка, благодаря чему он несколько месяцев совершенно законно не вносит ежемесячный платеж, либо, например, на более длительный период — год-два — устанавливается пониженный платеж.

Подрядчиком АИЖК Орловской области вновь стало «Стройбюро» - Орловское информбюроЗа дольщиков АИЖК заступилась прокуратура. Из-за срыва сроков сдачи домов генеральный директор агентства ипотечного кредитования получила представление.
24.03.2017 Орловское информбюро
Заседание провел заместитель Председателя Правительства Орловской области по агропромышленному комплексу Дмитрий Бутусов.
24.03.2017 Правительство Орловской области
Фонд региональных социальных программ «Наше будущее» в течение девяти лет оказывает системную поддержку российским социальным предпринимателям, реализующим свои проекты на основе самоокупаемости и финансовой устойчивости.
24.03.2017 Портал малого и среднего предпринимательства
МРСК Центра обеспечит энергоснабжение крупного объекта АПК в Орловской области - vOrle.RuВ филиале ПАО "МРСК Центра" - "Орелэнерго" приступили к реализации проекта по технологическому присоединению крупного сельскохозяйственного объекта – элеватора АО "Орел Нобель-Агро",
24.03.2017 vOrle.Ru
Об экономической ситуации в Орловской области, о проблемах и достижениях бизнеса — в экономическом обзоре.
23.03.2017 Первый Областной
На комитете по экономической политике и развитию предпринимательства обсудили концепцию развития малого и среднего предпринимательства в Орле - Городской совет народных депутатовСегодня, 22 марта, на заседании профильного комитета, депутаты обсудили концепцию развития малого и среднего предпринимательства в Орле.
23.03.2017 Городской совет народных депутатов
JPG Файл - УМВД Орловской областиПо фактам сбыта и покушения на сбыт наркотических средств следователи Следственной части СУ регионального УМВД возбудили уголовные дела.
24.03.2017 УМВД Орловской области
minivals - Администрация г. ОрёлСегодня на территории парка производится его монтаж. Аттракцион «Мини-вальс Ракушки» приобретен муниципальным учреждением на собственные средства.
24.03.2017 Администрация г. Орёл
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиСегодня, 24 марта, Мурат Зязиков встретился с и.о. Губернатора и Председателя Правительства Орловской области Александром Будариным.
24.03.2017 Правительство Орловской области
Сегодня в Заводском районе Орла случилось ДТП с участием двух учеников - Орловское информбюроОдин – первоклассник - управлял велосипедом, другой - курсант автошколы - грузовым «КАМАЗом».
24.03.2017 Орловское информбюро
В Орловском региональном отделении Фонда социального страхования Российской Федерации состоялась рабочая встреча с представителями областного Совета народных депутатов Орловской области,
24.03.2017 Администрация