Топ-5 банков, в которых выгодно брать ипотеку на жилье

Фото: vorle.ru

Далеко не каждая российская семья может позволить себе собственную квартиру, поэтому чаще всего граждане прибегают к ипотеке. Из года в год условия меняются: Минстрой совместно с Минфином стремятся облегчить кредитную ношу, но ставки по-прежнему остаются непосильными. ИА vRossii.ru проанализировал банки, расположенные на территории ЦФО, и выбрал для вас пятерку лучших, которые предлагают самые выгодные условия для ипотеки.

При выборе ипотечной программы стоит обращать внимание сразу на несколько параметров: процентную ставку, размер первоначального взноса, срок кредит и схему начисления процентов. Сразу отметим, что низкая ставка не всегда означает выгодную сделку — стоит смотреть на ситуацию в целом. ИА vRossii.ru предлагает вам самые выигрышные варианты ипотечного займа в российских банках.

Согласно полученным нами данным, самой низкой процентной ставкой по ипотеке располагает "ВТБ 24" - от 10,4% годовых. При этом сумма первоначального взноса составляет от 10% от стоимости квартиры. Кредит предлагается на срок до 30 лет. В то же время "Тинькофф" предлагает ставку чуть выше — 10,5%, а первоначальный взнос — от 15%.

"Росбанк", несмотря на то, что ставит выгодную ставку ( 10,75% годовых ), предоставляет ипотеку сроком до 25 лет, что на пять лет меньше, чем в остальных банках. При этом первоначальный взнос составляет от 20%.

Ставку 11% предлагает "Газпромбанк" . Первоначальный взнос составляет от 15%, а максимальная сумма займа — 45 000 000 рублей.

Замыкает пятерку выгодных для ипотеки банков "Сбербанк". Он располагает выгодными условиями в том плане, что при оформлении не нужно предоставлять сведения об уровне дохода и занятости. Таким образом, даже безработный человек сможет взять кредит по ставке от 11,25% годовых. Первоначальный взнос составляет от 20%.

Далее по выгодности следуют предложения "Райффайзена" ( от 11,5% , первоначальный взнос от 10%), "Россельхозбанка" ( от 11,5% с первоначальным взносом 15%), "Бинбанка" (ставка от 11,5% с первоначальным взносом 20%). Максимально невыгодно оформлять для жителей ЦФО оформлять ипотеку в банке "Уралсиб" - они устанавливают ставку от 12,75% с первоначальным взносом от 10%. При этом, однако, сумма максимального кредита — до 50 миллионов рублей.

Обращаем ваше внимание на то, что условия могут отличаться в зависимости от того, являетесь ли вы клиентом выбранного банка, имеется ли у вас материнский капитал, в каком семейном положении вы состоите и так далее. Предложенные нами показатели являются стандартными, на деле для каждого россиянина вычислять условия ипотеки необходимо индивидуально.

Заместитель генерального директора по развитию инвестиционно-строительной компании ООО ИСК "Ареал" Максим Радченко:

Ситуация на рынке недвижимости не располагает к повышению ипотечных ставок. Компании-застройщики, заинтересованные в привлечении средств дольщиков, прямо заинтересованы в том, чтобы предлагать им выгодные условия. Это касается и процентной ставки, и размера первоначального взноса.

Сейчас широко распространены программы с минимальным взносом, есть также предложения по ипотеке без первоначального взноса и даже с отрицательным взносом — правда, остальные условия по таким программам менее комфортные. Во-первых, ставка выше, т.к. банки компенсируют финансовые риски, повышая стоимость кредита. Кроме того, чем ниже первый взнос, тем жестче и андеррайтинг (проверка платежеспособности заемщика) — значительная часть заявок на ипотеку без первоначального взноса банками отклоняется.

Что касается ставки, застройщики активно используют различного рода скидки, акции и бонусы, включая и специальные условия по ипотечным кредитам. Это дополнительное субсидирование ипотечной ставки, позволяющее, в частности, получить кредит по условиям, более привлекательным, чем готов предложить банк (даже сейчас, с завершением действия программы государственной поддержки ипотеки, на рынке есть ставки порядка 9-10%).

Если речь о стандартных ипотечных программах (со взносом порядка 15-20% стоимости квартиры), получить одобрение сейчас не сложнее, чем в 2013-2015 гг., а условия по кредитам более привлекательны, чем до начала кризисных явлений. Купить новостройку на хорошей стадии готовности сегодня можно по ставке 11,5-12,5% годовых.

Для привлечения покупателей сегодня широко представлены и прочие специальные условия по ипотеке — например, “ипотечные каникулы”, когда покупателю дается небольшая отсрочка, благодаря чему он несколько месяцев совершенно законно не вносит ежемесячный платеж, либо, например, на более длительный период — год-два — устанавливается пониженный платеж.

 
По теме

25.05.2018
Андрей Клычков - vOrle.Ru Главы регионов ЦФО отчитались о доходах за прошлый год. 5,1 млн рублей – столько заработал губернатор Липецкой области Олег Королев .
25.05.2018
 
Отчитались о доходах По состоянию на 1 мая 2018 года 3286 орловцев исполнили свою обязанность по декларированию доходов.
24.05.2018
Всё о дропшиппинговом бизнесе. Бизнес через соцсети и мессенджеры. Лучшие бизнес-журналы для МСП - ТПП ИНФОРМАЦИОННАЯ ПОДДЕРЖКА БИЗНЕСА Дорогие друзья, уважаемые коллеги! Команда проекта «Навигатор успеха» сердечно поздравляет с профессиональным праздником - ДНЕМ РОССИЙСКОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА всех,
24.05.2018 ТПП
Отчитались о доходах По состоянию на 1 мая 2018 года 3286 орловцев исполнили свою обязанность по декларированию доходов.
24.05.2018 Городская Газета
Среди множества проблем, возникших в ходе реформирования системы местного самоуправления в РФ, особого внимания требует решение проблемы повышения финансовой самодостаточности муниципальных образований.
24.05.2018 Орёл-регион
лифт - OrelGrad.Ru Ему потребовалась помощь медиков. В Орле в новой многоэтажке на улице Революции рухнул лифт с находившимся внутри мужчиной, сообщает «ИнфоОрел» .
25.05.2018 OrelGrad.Ru
Сотрудники  полиции напоминают гражданам об осторожности и бдительности. Вчера в отдел полиции № 1 (по Железнодорожному району) УМВД России по г. Орлу обратился с заявлением 32-летний орловец.
25.05.2018 УМВД Орловской области
Женщина была доставлена в больницу. 25 мая около двух часов ночи в медицинское учреждение из своей квартиры в Заводском районе с ножевым ранением была доставлена женщина 1955 года рождения.
25.05.2018 Орёл-регион
2 июня в Орле состоится «Битва Орловских и Тамбовских гармонистов» - Правительство Орловской области Концерт из серии мероприятий «Играй, гармонь!» – «Битвы гармонистов городов Российской Федерации» будет проходить в концертном зале Дворца культуры железнодорожников.
26.05.2018 Правительство Орловской области
Кружево славянской речи. - Администрация Болховского района 25 мая 2018 г. в МБУК « Болховский краеведческий музей» прошла краеведческая гостиная « Кружево славянской речи », посвященная дню славянской письменности.
25.05.2018 Администрация Болховского района
Нам, живущим в мирное время, нелегко представить, как это – просыпаться от воя сирен, от удара разорвавшейся бомбы.
24.05.2018 Орловский Вестник
Этой весной Орловский государственный институт культуры вновь подарил орловцам и гостям города замечательное событие:
23.05.2018 Орловский Вестник
Воспитанники центра «Десантник» стали призерами Всероссийской военно-спортивной игры «Орленок» В ней приняли участие более 900 воспитанников специализированных центров дополнительного образования из 85 российских регионов,
24.05.2018 Городская Газета
Победителем областного конкурса «Сердце отдаю детям», где определяли лучшего педагога дополнительного образования, стал тренер-преподаватель детско-юношеской спортивной школы №1 города Орла Павел Румянцев.
24.05.2018 Городская Газета
JPG Файл - ОрЮИ МВД РФ
«Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в рамках рабочей поездки по городам-организаторам Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 посетил Ростов-на-Дону»,
25.05.2018 ОрЮИ МВД РФ
лифт - OrelGrad.Ru Ему потребовалась помощь медиков. В Орле в новой многоэтажке на улице Революции рухнул лифт с находившимся внутри мужчиной, сообщает «ИнфоОрел» .
25.05.2018 OrelGrad.Ru
Гидравлические испытания завершены. В квартиры жителей Орла вернется горячая вода, сообщили в Филиале ПАО «Квадра» — «Орловская генерация».
25.05.2018 OrelGrad.Ru