Трещина-2: Обрушение стен и перекрытий по-прежнему грозит многоквартирному дому №2 на улице Жилинской в Орле

«Трещина» - так называлась корреспонденция, опубликованная в «Орловской правде» 17 января 2018 года.

Речь шла о  реальности аварии, которая угрожает 10-этажному дому. Проживают в  нём около тысячи орловцев. Проведённую экспертизу они считают поверхностной, предпринимаемые городскими властями меры  - явно недостаточными.

Мало утешило встревоженных обитателей многоэтажки очередное собрание собственников жилья на Жилинской, 2, проведённое по инициативе администрации Орла на минувшей неделе. Некоторые позитивные сдвиги в  решении проблемы, на мой взгляд, есть, но произошли они по инициативе всё-таки «самих утопающих».

История вопроса

Принятый в  эксплуатацию в  2000  году 10-этажный дом на улице Жилинской (почти 150 метров в  длину, 8 подъездов, 304 квартиры) строил ОКС УВД. Нет теперь уже этой организации…

Вскоре выяснилось, что при возведении дома было допущено несколько грубых нарушений строительных норм. В  таком длинном сооружении не был сделан температурный (или деформационный) шов, хотя в  проекте он предусматривался. Строили «поэтапно», и  фундамент был залит таким образом, что дом вскоре стал «плясать». В  результате в  стенах ряда квартир, в  подвальном помещении появились трещины. Особенно пострадали квартиры в  среднем, 5-м подъезде.

Тревогу жители трубили. «Орловская правда» писала об этой проблеме ещё в  2006  году. Тогда с  подачи городских властей дом был «разрезан»  - решили устранить грубый строительный брак, соорудив деформационный шов уже постфактум. Но это только навредило: щели и  трещины увеличиваются.

Само собой не решается

Заключением межведомственной комиссии от 29  августа 2017  года дом признан аварийным и  подлежащим реконструкции.

В мае 2017  года Орловский горсовет принял решение выделить 738 тыс. рублей для проведения экспертизы технического состояния многострадального дома. Конкурс выиграла фирма аж из Магнитогорска, получившая лицензию на право такой деятельности в  начале 2017-го. Магнитогорские спецы подрядились обследовать орловский дом всего за 93 тыс. рублей! Обследовали быстро, тихо, незаметно для жителей. Дом признан аварийным, но магнитогорцы рекомендовали провести капитальный ремонт (реконструкцию) только 5-го подъезда.

Орловские городские власти в  конце 2017  года на собрании собственников жилья на Жилинской, 2 предложили этим самым собственникам проголосовать за использование средств, которые они перечисляли на капремонт, для изготовления проектно-сметной документации на капремонт 5-го подъезда. На основании заключения магнитогорских специалистов…

Следующее собрание состоялось 15  февраля этого года. Если почитать сообщение об этом событии, опубликованное на официальном сайте администрации г.  Орла, то может сложиться впечатление, что всё прошло тихо-мирно  - власть и  собственники живут душа в  душу и  друг на друга не нарадуются. Вот это сообщение.

Очно-заочно

«Повторное собрание собственников квартир состоялось 15  февраля в  администрации Советского района Орла. На собрании присутствовали 153 жильца, а  также представители городской власти.

На собрании жители должны были принять решение о  реконструкции повреждённых элементов дома на средства, которые находятся на текущем счёте Фонда капитального ремонта. Сумма этих накоплений  - 3,3  млн рублей.

В результате обсуждения собственники приняли решение провести голосование на предмет реконструкции в  очно-заочной форме.

Делегированный на собрание Александром Муромским глава Советского района Артём Левковский рассказал, что каждому из собственников дома №2 по ул. Жилинской сотрудники администрации Советского района раздадут бюллетени для голосования. Дата окончания голосования  - 28  февраля.

Собственники также внесли предложение о  проведении дополнительной экспертизы технического состояния дома. По их мнению, она поможет прояснить, какие именно мероприятия необходимы для укрепления строительных конструкций здания.

Артём Левковский сказал, что есть три пути финансирования такой экспертизы: средства собственников, счёт в  Фонде капитального ремонта и  помощь депутатов Орловского городского Совета народных депутатов в  рамках наказов избирателей. Подробнее этот вопрос было решено обсудить на отдельном собрании».

Прежде чем принимать решение о тех или иных работах по реконструкции, капитальному ремонту или сносу вообще целого подъезда, мы должны знать реальное состояние дома. На самом деле

«Повторное собрание», как и  первое, длилось свыше двух часов, и  актовый зал на этот раз был переполнен. Выступления собственников были чрезвычайно эмоциональными. Оставив эмоции в  стороне, попробую поделиться с  читателями некоторыми фактами и  собственными выводами.

Первое. Ситуация весьма запутанная, и  что-то я  не заметил в  зале специалистов или чиновников, которые предложили бы оптимальное решение  - и  соответствующее законодательству, и  устраивающее собственников аварийного жилья.

Осложняются пути выхода из этой ситуации тем, что под угрозой обрушения, как ни кощунственно это прозвучит, только 5-й подъезд этого дома. По крайней мере, жители других семи подъездов чувствуют себя в  относительной безопасности. Возможно, успокоенные заключением магнитогорских специалистов. Посему результаты «очно-заочного» голосования всех собственников жилья, на мой взгляд, мало что дадут. Ведь голосовать будут все, а  не только 5-й подъезд…

За что голосовать?

Второе. Практически все выступавшие жители усомнились в  компетентности проведённого магнитогорской фирмой обследования. Все своё мнение обосновали. Более того  - выступил на собрании инженер из Орловского проектно-изыскательского института «Гражданпроект», который весьма убедительно и  со знанием дела в  пух и  прах раскритиковал выводы и  рекомендации магнитогорских коллег. По всем пунктам.

-  Чтобы лечить больного, нужно сначала правильно поставить диагноз,  - с  этой фразой одного из выступавших спорить никто не стал.

Для непонятливых её расшифровали:

-  Прежде чем принимать решение о  тех или иных работах по реконструкции, капитальному ремонту или сносу вообще целого подъезда, мы должны знать реальное состояние дома. Магнитогорская фирма ответа на этот вопрос не дала. Нужна новая полная и  компетентная экспертиза, всестороннее обследование дома.

И отсюда  - третий вывод: как могло получиться, что какая-то сомнительная фирма смогла выиграть конкурс на право проведения экспертизы? Да, 44-й закон (о  госзакупках) такое допускает и  даже требует: кто меньше за свои услуги запросит, тот и  получит контракт. Но всему же есть предел! Может, недостаточно добросовестно было сформулировано задание, условия проведения экспертизы? Раз уж победитель сбил первоначальную цену с  738 тысяч аж до 93-х. А  может, заказчик недобросовестно подошёл к  утверждению итогов работы, проведённой подрядчиком?

Выступавшие на собрании собственники в  своих подозрениях пошли гораздо дальше, прозрачно намекая на коррупцию в  истории с  магнитогорской фирмой. Прозвучала наконец и  новость о  разумных действиях: собственники обратились с  заявлением в  прокуратуру  - на предмет оценки правомерности действий в  истории с  этой «госзакупкой».

Либо ишак, либо падишах

Вывод четвёртый  - администрация города старается действовать в  рамках закона. На взгляд властей, магнитогорская фирма выиграла конкурс на законных основаниях. Признан аварийным 5-й подъезд? Так вот, обитателям этого подъезда предложено переехать во временное жильё, в  муниципальный маневренный фонд. Но они отчего-то не торопятся съезжать, хотя сами же всюду шумят об угрозе обрушения стен и  перекрытий. Работать чиновникам мешают.

Что делать администрации? Теперь уже эти жители стали получать повестки в  суд  - в  судебном порядке их намерены выселить из расползающегося дома. Но куда? На собрании получатели таких «писем счастья» рассказывали, что предложили им какие-то ветхие, тесные коммуналки на ул. Пушкарной, с  общим туалетом на несколько семей. А  другим  - на ул. Раздольной что-то такое, явно не устраивающее.

Но город вроде как действует по закону  - какой есть маневренный фонд, такой и  предлагает. Пусть переезжают, а  там как-нибудь… «Либо ишак сдохнет, либо падишах умрёт»…

А главное  - жильцы ведь теперь и  есть собственники дома, а  не администрация города. Жильцам и  проблему решать  - за свой счёт. Если, конечно, они не докажут в  судебном порядке, что виноват в  аварийности их жилищ кто-то другой и  что этому «кому-то» и  придётся реконструкцией заняться.

А доказывать, видимо, всё-таки придётся. Иного выхода я,  например, что-то не расслышал из уст всех, кто выступал на упомянутых собраниях собственников квартир.

Трещина продолжает расползаться

Радовали оптимизмом депутаты, прошедшие в  облсовет и  горсовет по избирательному округу, к  коему прикреплён многострадальный дом. Депутаты обещали всестороннюю юридическую помощь  - оплатить услуги юристов, которые будут в  судах представлять интересы собственников жилья на Жилинской. Самое время им подключиться  - чтобы поскорее дело в  правоохранительных структурах разобрать. Пока до беды не дошло.

Автор: Александр Бочков
 
По теме
28 февраля завершилось голосование жильцов дома №2 на улице Жилинской по вопросу реконструкции здания.
02.03.2018
Региональный фонд капремонта привлекут к ответственности за ремонт дома №70 по ул. Карачевской - InfoOrel.Ru Сотрудниками областного Управления государственной жилинспекции была проведена внеплановая выездная проверка, основанием которой послужили жалобы жителей на некачественный капитальный ремонт дома № 70 по ул.
20.02.2018
 
Не дождавшись капитального ремонта, почти все жильцы дома №4 с улицы Коллективной в Орле покинули квартиры.
16.02.2018
 
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области В совещании приняли участие руководители территориальных управлений МВД, ФСБ, Следственного Комитета РФ и Прокуратуры Орловской области.
18.06.2018 Правительство Орловской области
rEvr9CIudp4 - OrelGrad.Ru Автомобиль уничтожен из-за технической неисправности. В Орле 17 июня сгорела «Нива», сообщили в ГУ МЧС по Орловской области.
18.06.2018 OrelGrad.Ru
07c032ad2c45b37def593868586dd62f - Администрация г. Орёл Торжественные мероприятия в День памяти скорби начнутся в 10.00 с церемонии возложения цветов к стеле «Орел — город воинской славы», в которой примут участие руководители области и города, представители общественных организаций,
18.06.2018 Администрация г. Орёл
Мы уже писали о том, что Орловским литературным музеем И.С. Тургенева с художественным музеем АртДонбасс был задуман совместный проект передвижной выставки «Капля жизни», посвящённой 200-летию со дня рождения И.С.
19.06.2018 Орёл-регион
В Орле пройдет флешмоб в поддержку футболистов сборной России - Телерадиокомпания Истоки Результаты некоторых матчей первого тура группового этапа ЧМ по футболу стали для многих неожиданностью: фавориты мундиаля выглядели не очень убедительно, а команды среднего класса удивили не только болельщиков, но и экспертов.
19.06.2018 Телерадиокомпания Истоки
Тем не менее они остались во главе турнирной таблицы.  «Славянское» неожиданно на выезде уступило «Змиёвке» - 0:2, а «Шаблыкинский район» и «Новосильский район» не смогли выявить победителя в очном противостоянии - 2:2.
14.06.2018 Орёл-регион
кусты - OrelGrad.Ru Суд Северного района вынес приговор местному жителю. Молодого человека признали виновным в незаконном приобретении и хранении без цели сбыта наркотического средства в крупном размере.
19.06.2018 OrelGrad.Ru
Для того чтобы привлечь внимание населения к проблемам, связанным с употреблением табака, рискам для здоровья и к разработке эффективных мер политики по снижению уровня потребления табака,
19.06.2018 Орёл-регион
За прошедшие сутки пожарные и спасательные подразделения Орловской области выезжали 21 раз, из них 16 выездов – на ликвидацию возгораний и пять – на различные происшествия.
19.06.2018 МЧС