Современные нотариальные сервисы для стабильности в экономике и улучшения кредитного климата в России

28  февраля в  Москве прошла конференция «Залоги успешного кредитования. Работа с  залогами». В  рамках дискуссионных сессий участники конференции обсудили правовое регулирование залоговой сферы, практические аспекты управления залоговым имуществом и  автоматизацию работы с  залогами в  свете развития электронных сервисов регистрации движимого и  недвижимого имущества и  сделок с  ним.

Одним из  основных спикеров на  конференции выступил  начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин. Он  рассказал о  принципах работы реестра уведомлений о  залогах движимого имущества, созданного ФНП и  сейчас являющегося эффективным инструментом для обеспечения стабильности в  сегменте залоговых отношений. Спикерами мероприятия также выступили представители банковского сектора, финансовой и  юридической сфер, Росреестра, компаний со  специализацией в  области залоговой и  оценочной деятельности. 

Несмотря на  стабилизацию в  экономике страны, залоги продолжают оставаться основным фактором успешного кредитования при ухудшении финансового состояния заемщика. Российским банкам приходится работать с  разнообразными активами, которые закладываются для обеспечения проблемных кредитов. Разработать эффективный инструмент для обеспечения стабильности в  сегменте залоговых отношений помог нотариат, который создал систему регистрации уведомлений о  залогах движимого имущества в  соответствующем реестре Единой информационной системы нотариата. 

Александр Сагин отметил, что изначально, в  2014  году, реестр уведомлений о  залоге движимого имущества создавался по  поручению Президента РФ  в  целях борьбы с  мошенничеством на  вторичном рынке автомобилей, основанном на  перепродаже кредитных транспортных средств. В  итоге, за  годы бесперебойной работы реестр помог не  только защитить права огромного числа добросовестных приобретателей автотранспорта, но  и  стал эффективным регулятором залоговых отношений в  корпоративной сфере. В  стране заработал механизм прозрачной и  объективной оценки залоговых отношений в  обороте движимого имущества.

«С  одной стороны, нотариальная база данных уведомлений о  залогах позволяет проверить приобретаемое предпринимателями имущество на  предмет обременений, с  другой  — дает возможность определить старшинство залога и  найти основания для его прекращения, что актуально для залогодержателей, а  также помогает регулировать оборот такого имущества»,  — рассказал Александр Сагин. 

На  сегодняшний день в  реестре уведомлений о  залоге движимого имущества содержится более 4,5 миллионов записей. Причем более 2  миллионов уведомлений приходится на  «прочие залоги», не  автомобили, т.е. ценные бумаги, драгоценности, золотые слитки. Участились случаи, когда для обеспечения кредита закладываются сельхозтехника, крупные рогатые животные и  иные, нетрадиционные активы, вплоть до  майнинговых ферм.

Благодаря наличию удобных IT-сервисов, разработанных ФНП, более двух третей уведомлений подаются в  электронной форме. C  прошлого года у  заявителей появилась возможность выбрать один из  двух способов направления уведомления: заполнить и  подать одиночное уведомление через специальный интернет-портал на  сайте ФНП или, если речь идет о  целом пакете уведомлений, воспользоваться веб-сервисом на  защищенном канале связи. Еще одним новшеством этого года стала услуга по  направлению заявления о  выдаче выписки из  реестра через сайт Федеральной нотариальной палаты ( https://notariat.ru/   или  https://www.reestr-zalogov.ru ). На  ресурсе предоставляется возможность выбрать удобного нотариуса, указать вид выписки, а  также необходимый формат документа. Заполнив все поля и  подписав заявление усиленной квалифицированной электронной подписью, пользователь сайта сможет также в  онлайн-режиме отслеживать готовность своей выписки. 

Александр Сагин также рассказал еще об  одном нотариальном инструменте, способном быстро и  цивилизованно разрешить проблемы неплатежей по  договору займа, аренды жилья или любым другим договорам, предусматривающим передачу денежных средств или имущества. Речь идет об  исполнительной надписи нотариуса. 

Данный инструмент заработал в  2016 году и  уже набрал определенную популярность как среди граждан, так и  среди кредитных организаций. Раньше кредитору, который столкнулся с  недобропорядочным должником, неминуемо приходилось обращаться в  суд. А  судебные разбирательства  — это почти всегда множество бумаг, долгие тяжбы, заседания, потраченное время, нервы, деньги. Многих такая перспектива настолько пугала, что они предпочитали смириться с  потерей денег. 

С  появлением исполнительной надписи процедура взыскания долгов заметно упростилась. Чтобы иметь возможность бесспорного взыскания задолженности, достаточно внести в  договор условие о  возможности взыскания задолженности по  исполнительной надписи нотариуса, либо подписать дополнительное соглашение к  уже заключенным договорам. 

Если не  происходит оплаты по  таким договорам, необходимо просто обратиться к  нотариусу, который проверит, что вы  представили ему подлинный нотариально удостоверенный договор, заранее направили уведомление должнику, и, если не  будет никаких сомнений, совершит исполнительную надпись на  копии документа. С  этим документом  вы, минуя суд, можете направляться прямиком к  судебным приставам, которые и  займутся взысканием долгов. Они могут описать имущество, арестовать счета должника и  применить другие законные меры воздействия. Если должник будет не  согласен с  указанными нотариусом фактами, он  может сам обратиться в  суд и  опротестовать совершение исполнительной надписи. 

Появление исполнительной надписи также призвано помочь в  решении проблемы произвола коллекторов: обращаться к  ним не  будет нужды. Банк, имеющий претензии к  должнику, также сможет представить нотариусу кредитный договор и  получить ту  же самую исполнительную надпись. Кстати, банку не  обязательно удостоверять у  нотариуса сам кредитный договор во  время его заключения. Главное, чтобы в  нем было прописано условие о  возможности внесудебного порядка взыскания. Это выгодно не  только банку, но  и  самому должнику. 

Как отметили многие представители банковского сектора, присутствующие на  конференции, применение исполнительной надписи нотариуса позволит снизить нагрузку на  юридическую службу и  оптимизировать сроки взыскания долгов. Среди положительных моментов также отмечалось и  снижение издержек на  процесс взыскания. Судебная пошлина при подаче иска на  взыскание долга через арбитражные суды составляет  4% от  суммы иска. При обращении  же за  исполнительной надписью к  нотариусу тариф составляет всего 0,5% от  той  же суммы. Так, при взыскании денежных средств по  кредитному договору с  условной ценой иска 1  000  000 рублей истцу придется оплатить государственную пошлину 23  000  рублей, а  нотариальный тариф составит всего 5  000  рублей.

https://notariat.ru/ru-ru/news/sovremennye-notarialnye-servisy-dlya-stabilnosti-v-ekonomike-i-uluchsheniya-kreditnogo-klimata-v-rossii

 
По теме
Сфера нотариата в очередной раз претерпела ряд нововведений.По своей сути, все они направлены на обеспечение дополнительной защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц,
ДТП случилось в поселке Шаблыкино Елена Зябкина Фото: Управление Госавтоинспекции Орловской области Происшествие случилось 27 марта около шести вечера на улице Красноармейская поселка городского типа Шаблыкино.
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатор
Правительство Орловской области
В службу МЧС поступило сообщение о задымлении в здании Елена Зябкина . Фото: Елена Зябкина В здании медицинского института орловского госуниверситета в 11:35 было замечено задымление.
Комсомольская Правда
   В связи с возможным возникновением в 2024 году чрезвычайных ситуаций, вызванных весенним половодьем приказом Управления Роспотребнадзора по Орловской области утвержден план санитарно-противоэпидемических (профилактиче
Роспотребнадзор
90 - летний юбилей Цуниной А. А. - Центр соцобслуживания населения 27 марта 2024 года Глава Малоархангельского района П.В.Матвейчук, прокурор Малоархангельского района С.И.Блинов,
Центр соцобслуживания населения