Поможет нотариус: «НТВ» о преступных схемах на рынке недвижимости и методах их пресечения

Мошенничество на  рыке недвижимости в  очередной раз стало темой сюжета на  телеканале «НТВ». Героиня сюжета много лет жила в  своей квартире, исправно оплачивала все коммунальные счета, а  в  результате была вынуждена покинуть жилплощадь по  решению суда. Девушка утверждает, что кто-то подделал ее  подпись на  договоре купли-продажи недвижимости, и  теперь в  ЕГРН в  качестве собственника фигурирует не  знакомое ей  лицо.

Комментируя сложившуюся сегодня ситуацию, представители риэлтерского сообщества отметили, что уровень криминала в  сфере оборота недвижимого имущества достиг показателей в  10-12%.  Другими словами, каждая десятая сделка с  недвижимостью физических лиц оспаривается в  суде. 

О  стремительном росте числа мошеннических схем, по  итогам которых собственники квартир остаются без крыши над головой, неоднократно говорил и  российский нотариат. В  одних случаях жертвой обмана становятся люди, приобретающие недвижимость по  договору в  простой письменной форме и  даже не  догадывающиеся о  высочайшей степени риска такого решения. В  других  — на  улице и  без денег оказываются изначальные собственники квартир, выдавшие в  адрес некого лица доверенность на  осуществления ряда действий с  их  объектом собственности. При этом о  правовых последствиях такой доверенности, прежде чем удостоверить  ее, всегда предупреждает нотариус. Однако проверить, что за  договор собственник подписывал до  выдачи доверенности, нотариус в  данной ситуации не  уполномочен и  ответственности за  его правомерность не  несет. Ведь к  нему пришли не  за  оформлением самой сделки, а  лишь за  удостоверением доверенности. 

До  недавнего времени нередко встречались случаи, когда преступники даже не  пытались уговорить владельца квартиры собственноручно подписать те  или иные документы. Они попросту подделывали и  договоры, и  доверенности, и  подписи, в  том числе подписи нотариусов. Именно такой случай в  2015 году и  произошел с  героиней сюжета телепрограммы. 

С  одной стороны, ситуация кажется тупиковой, и  стать жертвой такой преступной схемы может каждый. Однако за  последние несколько лет технологии электронного нотариата шагнули вперед и  позволили защититься от  мошенников в  тех случаях, когда документы оформлены нотариально. Уже с  начала этого года как рядовые граждане, так и  представители госучреждений могут проверить подлинность и  актуальность нотариально удостоверенных доверенностей с  помощью специального онлайн-сервиса Федеральной нотариальной палаты. Сервис создан на  базе соответствующего реестра Единой информационной системы нотариата (ЕИС), куда нотариусы вносят сведения обо всех выданных ими доверенностях, а  также о  документах, которые впоследствии были отменены. Представители органов власти имеют также возможность сверить текст предъявленной им  доверенности с  содержанием оригинала документа, сохраненного в  системе. 

А  вот с  1  января 2018 года оперативно проверить можно будет любой нотариально удостоверенный акт (будь-то договор купли-продажи недвижимости, соглашение о  разделе имущества, та  или иная выписка и  пр.), заявляет начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин. В  силу вступит положение, согласно которому нотариусы России перейдут на  регистрацию всех нотариальных действий в  ЕИС. Такой полноценный электронный документооборот лишит мошенников шансов использовать бумаги с  подделанными подписями и  штампами нотариусов. Данные о  каждом нотариальном акте будут надежно храниться в  ЕИС нотариата, являющейся частью системы межведомственного электронного обмена информацией. Таким образом, юридически значимые сведения будут достоверны и  максимально защищены.

https://notariat.ru/ru-ru/news/pomozhet-notarius-ntv-o-prestupnyh-shemah-na-rynke-nedvizhimosti-i-metodah-ih-presecheniya

 
По теме
ДТП случилось в поселке Шаблыкино Елена Зябкина Фото: Управление Госавтоинспекции Орловской области Происшествие случилось 27 марта около шести вечера на улице Красноармейская поселка городского типа Шаблыкино.
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатор
Правительство Орловской области
В службу МЧС поступило сообщение о задымлении в здании Елена Зябкина . Фото: Елена Зябкина В здании медицинского института орловского госуниверситета в 11:35 было замечено задымление.
Комсомольская Правда
   В связи с возможным возникновением в 2024 году чрезвычайных ситуаций, вызванных весенним половодьем приказом Управления Роспотребнадзора по Орловской области утвержден план санитарно-противоэпидемических (профилактиче
Роспотребнадзор
90 - летний юбилей Цуниной А. А. - Центр соцобслуживания населения 27 марта 2024 года Глава Малоархангельского района П.В.Матвейчук, прокурор Малоархангельского района С.И.Блинов,
Центр соцобслуживания населения