Председатель совета директоров «Орелстроя» дал интервью «Коммерсанту»

Фото: orelgrad.ru

Александр Рогачев рассказал о планах по расширению бизнеса и его особенностях в Черноземье.

Интервью председателя совета директоров ПАО «Орелстрой», руководителя АФК «Черноземье» Александра Рогачева опубликовал «Коммерсант» . Издание отмечает, что во главе крупнейшего орловского застройщика топ-менеджер встал в июне 2017 года. В итоге «Орелстрой» завершил прошлый год с чистой прибылью около 210 млн рублей и выручкой в 1,5 млрд. Компания также показала готовность инвестировать в площадки соседних регионов, причем не только Черноземья. Александр Рогачев рассказал о наиболее привлекательных для инвестирования регионах.

«Если брать Черноземье, то здесь нет ярко выраженной экономической доминанты. В северных регионах, например, это нефть, на северо-западе — лес. Администрации там «заточены» на эксплуатацию природных ресурсов. В Черноземье объективно ничего этого нет. Сельское хозяйство — сложный бизнес, не то что «воткнул палку — и из этого что-то выросло». Здесь могут выжить только те предприниматели, которые реально понимают, зачем они занимаются тем или иным бизнесом, а не просто вкладывают деньги по принципу «100 процентов отрастет».

Например, мы развиваем проект реконструкции завода «КорнБиоТех» — модернизация крахмального производства за 1 млрд рублей на базе бывшей производственной площадки ЗАО «Казацкий крахмало-паточный комбинат» в Липецкой области».

По мнению господина Рогачева, во всех регионах Черноземья одна и та же ситуация. Чиновники открыты по отношению к любому проекту, чего не встретишь в областях с ярко выраженной доминантой. Администрации рады адекватным инвесторам. О столичном регионе этого не скажешь. В Москве свои правила и рынок передутый. Если соотносить затраты — там хуже, чем в Орле.

«Застройщики, которые развивают бизнес в нескольких регионах, довольно часто «погорают» на том, что не учитывают специфику субъекта, его законы, — продолжает Александр Рогачев. — Мы проводим обязательный маркетинговый анализ, чтобы понять, что там, в регионах, сейчас происходит. Тщательно анализируем конкуренцию. Кроме того, есть национальные, эмоциональные особенности. Нижний Новгород, например, купеческий город. Там «принято» поторговаться. У нас все по-другому: надо быть «своим в доску».

Он отметил, что у «Орелстроя» есть одобренный доступ к дополнительной ликвидности у ведущих банков. Однако пока компания эти ресурсы не использует — до завершения реструктуризации. Получилась своего рода «подушка безопасности». Кредитная линия необходима в качестве страховочного механизма.

Сравнивая нашу страну с западом, господин Рогачев отметил, что в России только процентов пять застройщиков могут работать по европейским требованиям. Остальные — «одноразовые» или те, для которых строительство является побочным бизнесом, позволяющим быстро заработать. Это очень опасная ситуация, считает топ-менеджер. Строительство многоквартирного жилья сравнимо с банковским сектором. Застройщик – это аналог банка, который принимает от дольщика деньги и вкладывает их в проект. Поэтому строительный сектор должен быть жестко зарегулирован.

«Мое мнение — нужно продолжать вплоть до введения контроля акционеров, — говорит Александр Рогачев. — Как в банковской среде: черный список ЦБ давно функционирует. В стройке должна быть та же система. Строительный рынок нужно доводить до состояния банковского с лицензированием застройщиков, введением нормативов, с полным контролем за деловой репутацией рисков. И даже создать со временем аналог агентства страхования вкладов — агентство страхования дольщиков, которое может в случае банкротства компенсировать те деньги, которые они потратили на квартиру».

ИА «Орелград»

ПЕЧАТЬ
 
По теме
 
«Орелстрой» достроит еще один проблемный микрорайон в Липецке - OrelGrad.Ru Орловский застройщик займется работами в «Европейском» ПАО «Орелстрой» и власти Липецкой области договорились о том, что орловская компания возьмет на себя достройку нескольких домов в липецком микрорайоне «Европейский».
19.10.2018
17 октября днём 18-летний студент Керченского политехнического колледжа Владислав Росляков подорвал в здании самодельную бомбу, а затем открыл стрельбу по учащимся и преподавателям из помпового ружья 12-го калибра.
19.10.2018 Орёл-регион
Сегодня в городе Ливны вблизи частного дома обнаружено тело школьницы. По данному факту следственными органами регионального СК России возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления,
19.10.2018 Орёл-регион
Так называется выставка работ художника Андрея Турбина, открывшаяся в Картинной галерее народного художника СССР А.И.
20.10.2018 Орёл-регион
20 октября - общегородской субботник! - Администрация 20 октября пройдет общегородской экологический субботник. Приглашаем принять участие в генеральной уборке нашего города всех ливенцев - представителей трудовых коллективов, предпринимателей (владельцев магазинов),
19.10.2018 Администрация
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Его организатором выступает Орловский областной центр народного творчества при поддержке Министерства культуры РФ и Управления культуры и архивного дела Орловской области.
19.10.2018 Правительство Орловской области
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Встреча прошла сегодня в областной администрации. Ее участниками также стали начальник Управления спорта и физической культуры Орловской области Алексей Берестов и тренер спортсменки Ольга Бахарева.
18.10.2018 Правительство Орловской области
Активисты ОНФ призвали администрацию Орла провести инвентаризацию и от... - ОНФ в Орловской области Представители Общероссийского народного фронта направили обращение в администрацию Орла с предложением провести инвентаризацию игрового и спортивного оборудования на детских площадках с целью проведения замены или ремонт
18.10.2018 ОНФ в Орловской области
В завершающем матче чемпионата «Русь» на своём поле одолела «Змиёвку». Благодаря этой победе команда из Нарышкино поднялась на третью строчку турнирной таблицы.
16.10.2018 Орёл-регион
В нём приняли участие 165 спортсменов из десяти регионов России. Соревнования проводились в дисциплинах «фулл-контакт» и «К1» в возрастных категориях: юноши и девушки 11-12, 13-14, 15-16, 17-18 лет,
17.10.2018 Орёл-регион
В Детском парке опробовали новый фонтан Работы по благоустройству прилегающей территории продолжаются.
19.10.2018 Городская Газета
В редакции «Орловской правды» прошла прямая линия с председателем Орловской региональной общественной организации «Совет солдатских матерей» Валентиной Старовойтовой.
18.10.2018 Орёл-регион
20 октября - общегородской субботник! - Администрация 20 октября пройдет общегородской экологический субботник. Приглашаем принять участие в генеральной уборке нашего города всех ливенцев - представителей трудовых коллективов, предпринимателей (владельцев магазинов),
19.10.2018 Администрация
Житель города Орла Олег Брюлин будет награжден почетной грамотой Главного управления МЧС России по Орловской области.
20.10.2018 МЧС
Государственная инспекция труда в Орловской области провела внеплановую проверку ООО «ТИМ» Ливенского района Орловской области.
19.10.2018 ГосИнспекция Труда