Новости города БезФормата.Ru
Орел
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обзор изменений в законодательстве о нотариате, которые произошли в 2016 году

Ряд законов, принятых в 2016 году, стал очередным этапом расширения полномочий и ответственности нотариуса. Отвечая современным требованиям общества, нотариат продолжает доказывать свою способность эффективно решать сложные проблемы защиты прав граждан и предпринимателей, обеспечивать защиту прав собственника. Какие из недавних новелл законодательства стали наиболее значимыми для общества, чтобы в наступившем году оценить их эффект?

Планомерная работа по  совершенствованию законодательства о  нотариате, начало которой было положено Федеральными законами №  379-ФЗ  и  457-ФЗ,  позволила сформировать базу для последующих решений, цель которых  — укрепить стабильность и  законность гражданского оборота в  целом. Чтобы расширение компетенции нотариата происходило планомерным и  органичным образом, одним из  первых шагов стало повышение привлекательности нотариальной формы сделок, необходимой для упорядочивания гражданского оборота и  действенной защиты не  только прав их  участников, но  и  достоверности государственных реестров. Эта тенденция была продолжена Федеральным законом №  391-ФЗ.  Столь  же существенным стало расширение компетенции нотариуса в  сфере корпоративных правоотношений. Нотариус стал предоставлять услуги в  режиме «одного окна» и  для граждан при сделках с  недвижимостью, и  для бизнеса при регистрации предприятий.

Параллельно развивалась нормативная база для модернизации самого института. Инициативы нотариата в  этой сфере были поддержаны законодателем, в  самые краткие сроки нотариальное сообщество стало одним из  лидеров в  развитии электронных технологий, внедрении самых современных методов работы. На  средства Федеральной нотариальной палаты была создана и  развивается Единая информационная система нотариата, которая вывела нотариат на  качественно новый уровень развития, предоставив обществу немыслимые ранее способы противодействия недобросовестным и  криминальным посягательствам на  права граждан. Освоение нотариатом цифровых технологий позволило законодателю ввести в  жизнь общества новые нотариальные действия, которые кардинально упрощают и  ускоряют гражданский оборот, дают новые комфортные возможности для бизнеса, формируют уникальные и  удобные сервисы. С  этим багажом нотариат вступил в  2016  год, где появились принципиально значимые новеллы.

Обязательная нотариальная форма для сделок с  недвижимостью

Для решения проблем оборота долевой собственности на  недвижимое имущество, где процветало мошенничество и  нарушения прав граждан, Федеральным законом №  172-ФЗ  от  02.06.2016 года была введена обязательная нотариальная форма для всех форм отчуждения долей в  праве общей собственности, будь то  купля-продажа, мена, дарение и  пр. 

При этом нотариус проверит  — соблюдено  ли преимущественное право остальных сособственников квартиры на  покупку доли в  случае, если речь идет о  сделке купли-продажи. Уведомлены  ли сособственники о  готовящейся сделке, также проследит нотариус. Кстати, он  и  сам может известить сособственников по  просьбе продавца. Также нотариус проверит и  другие аспекты сделки, чтобы не  осталось сомнений в  ее  законности. В  случае если речь идет о  дарении, нотариус удостоверится в  том, что сделка не  является притворной и  не  скрывает под собой продажу доли. 

5  июля 2016 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральные законы №  332-ФЗ  и  360-ФЗ  которые дали предоставили обществу целый ряд новых инструментов правового урегулирования самых насущных вопросов, а  также новые и  крайне востребованные сервисы нотариата.

Сегодня исполнительная надпись нотариуса становится эффективным инструментом урегулирования отношений кредитора и  заемщика, подлинность доверенностей можно будет проверить через интернет, система нотариальных тарифов станет еще более удобной для граждан. Предпринимателям тоже предложен дополнительный сервис, а  граждане могут выбирать нотариуса в  удобном им  месте для удостоверения сделок с  недвижимостью. Укреплена имущественная ответственность нотариуса

Проверка доверенностей. 

В  соответствии с  положениями Федерального закона  332-ФЗ,  Федеральная нотариальная палата создала онлайн-сервис, который позволит проверить подлинность доверенности на  сайте ФНП, указав ее  реквизиты: система укажет, существует  ли такая доверенность с  таким реестровым номером, удостоверенная такого-то числа таким-то нотариусом. Этот сервис бесплатен. Государственным и  муниципальным органам в  рамках оказания ими государственных и  муниципальных услуг предоставлена возможность проверить соответствие содержания предъявленной доверенности подлиннику. В  ответ на  запрос, поданный ими в  Единую информационную систему нотариата с  приложенным сканом предъявленной доверенности, на  следующий день они получат сообщение, соответствует  ли содержание предоставленного документа оригиналу доверенности, который хранится в  системе. 

Особо стоит отметить, что законом предусмотрен публичный статус для Реестра отмененных доверенностей, который уже сейчас действует на  сайте ФНП. Если ранее доверитель должен был самостоятельно известить все заинтересованные лица о  факте отмены им  доверенности: нести почтовые расходы, тратить время и  силы, либо оплачивать публикацию в  газете, то  сейчас достаточно удостоверить у  любого нотариуса отмену доверенности. На  следующий день сведения об  отмене доверенности появятся в  реестре, будут доступны любому гражданину, который делает запрос по  номеру этой доверенности, и  согласно закону считается, что все заинтересованные лица с  этого момента оповещены об  отмене этой доверенности.

Тарифы на  услуги правового и  технического характера.

Этим  же законом обрела обязательную силу ранее реализованная Федеральной нотариальной палатой в  инициативном порядке единая система тарификации услуг правового и  технического характера (УПТХ), которые оплачиваются при совершении нотариального действия. Этот тариф ранее устанавливался нотариальными палатами субъектов Российской Федерации самостоятельно, которые так или иначе стремились учесть реалии своего региона, чтобы сохранить доступность нотариальных действий для населения, при этом обеспечивая возможность самофинансирования нотариальной деятельности в  своем регионе. Федеральная нотариальная палата совместно с  ведущими экономическими институтами провела масштабные исследования и  выработала экономически обоснованный и  прозрачный принцип исчисления предельного размера тарифа УПТХ для каждого нотариального действия для каждого отдельного региона России. Он  опирается на  ряд показателей, включая величину прожиточного минимума в  регионе, затраты на  совершение нотариального действия и  ряд других параметров. В  соответствии с  законом, ФНП будет ежегодно устанавливать предельный размер тарифов УПТХ для каждого региона, а  региональные нотариальные палаты будут устанавливать сами тарифы, которые не  смогут превышать размер, установленный ФНП. Все эти данные, в  соответствии с  законом, с  1  февраля 2017 года будут публиковаться на  сайте ФНП. Как отметил президент ФНП Константин Корсик, «единая система тарификации услуг правового и  технического характера не  только сделает нотариальные тарифы во  всех регионах экономически обоснованными и  понятными для всех граждан, но  подчеркнет ответственную позицию нотариата, который стремится предоставить доступное высококвалифицированное юридическое обслуживание в  любом регионе, независимо от  конкретных аспектов социально-экономического положения в  нем».

Исполнительная надпись нотариуса. 

Федеральный закон  360-ФЗ  предусматривает расширение перечня применения исполнительной надписи нотариуса, чтобы разгрузить суды, вернуть ситуацию с  урегулированием долговых отношений в  правовое поле, предоставить банкам, а  также гражданам и  юридическим лицам возможность оперативного и  законного решения проблем невыплаты долгов.

Так, согласно закону, в  случае неисполнения должником своих обязанностей, кредитор сможет без долгой и  дорогостоящей судебной процедуры обратиться к  судебным приставам, если соответствующую исполнительную надпись на  кредитном договоре проставит нотариус. В  соответствии с  законом, кредитор должен будет заранее предупредить должника о  том, что он  обратится к  нотариусу для совершения исполнительной надписи. Затем, при его обращении нотариус проверяет факт оповещения должника, проверяет предоставленные документы, подтверждающие задолженность, и  совершает исполнительную надпись, на  основании которой судебный пристав может обратить взыскание на  имущество должника. Одновременно с  совершением исполнительной надписи нотариус обязан уведомить должника об  этом факте, указав размер предъявляемой к  взысканию суммы. Должник, в  случае своего несогласия, может обжаловать эти действия через суд. Здесь важно отметить, что взысканию по  исполнительной надписи нотариуса подлежит только сама сумма долга и  процентов по  нему, вместе с  тарифом на  совершение исполнительной надписи, но  не  штрафы и  пени, которые при таком взыскании аннулируются. Если  же должник обращается в  суд, то  тогда кредитор сможет предъявить к  уплате и  суммы штрафных санкций. Это означает, что судебное оспаривание в  заведомо проигрышной ситуации менее выгодно для должника, который в  случае взыскания по  исполнительной надписи экономит на  штрафах и  пени. 

Эта норма закона поможет борьбе с  произволом коллекторов, так как судебный пристав действует в  строгом соответствии с  законом, при этом права должников регламентированы законом, равно как и  права кредитора. Банки смогут обращаться к  нотариусу в  случае, если кредитный договор предусматривает возможность внесудебного обращения взыскания. Также и  граждане смогут истребовать свои долги с  неплательщиков, если они заранее удостоверили договор займа или договор купли-продажи, по  которому с  ними не  расплатились, у  нотариуса. Эти положения не  распространяются на  ипотечные договоры.

Списки участников ООО. 

Для предпринимателей также новым законом предусмотрен новый сервис нотариуса. Список участников ООО можно будет хранить не  только у  генерального директора организации, но  и  у  нотариуса  — в  рамках Единой информационной системы нотариата. К  1  июля 2017 будет создан соответствующий реестр, в  который, по  аналогии с  реестром уведомлений о  залогах движимого имущества, через нотариуса будут по  желанию участников общества вноситься сведения об  участниках ООО, которые включают в  себя не  только данные о  принадлежности долей, но  и  сведения об  их  оплате и  прочие данные. 

Сейчас в  случае смерти или, например, мошеннического исчезновения генерального директора ООО получить документы со  списком участников общества и  сведениями, подтверждающими оплату ими своих долей (в  ЕГРЮЛ этот факт не  фиксируется), невозможно. Соответственно становится невозможным провести сделку со  своими долями или иные значимые действия для самих участников общества. Если  же генеральный директор был единственным участником ООО, то, в  случае, например, его смерти, возникают проблемы с  получением сведений для оформления наследства. 

По  решению законодателя, в  случае хранения этих сведений об  участниках ООО в  Единой информационной системе нотариата они всегда будут доступны для участников общества, и  собственник доли в  ООО будет всегда застрахован от  описанных проблем, которые возникают в  случае исчезновения или смерти генерального директора организации. 

Удостоверение сделок с  недвижимостью у  любого нотариуса в  пределах региона. 

Также следует отметить важную для граждан новеллу, согласно которой отменено ограничение на  удостоверение нотариусом договора купли-продажи недвижимости, которое ранее требовало совершения такого удостоверения нотариусом по  месту нахождения недвижимости. Теперь можно обратиться к  любому нотариусу в  пределах субъекта РФ.

Укрепление гарантий имущественной ответственности нотариуса

Теперь каждый нотариус, удостоверяющий сделки с  недвижимостью, должен быть застрахован минимум на  5  миллионов рублей. Эта норма Основ законодательства  РФ о  нотариате установлена Федеральным законом №  360-ФЗ.  Указанная сумма является первой ступенью возмещения ущерба гражданам или юридическим лицам, если он  возник по  вине нотариуса. Если вдруг этих средств не  хватит  — недостающие деньги будут выплачены из  коллективной страховки региональной нотариальной палаты. Третьей ступенью гарантии возмещения ущерба является личное имущество нотариуса, а  финальной  — Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который должен покрыть гипотетический ущерб любого размера. Ошибки могут случаться у  любых профессиональных участников рынка недвижимости  — человеческий фактор может вносить свои коррективы, но  если причиненный ущерб будет полностью возмещен  — никто не  пострадает, и  рынок в  таких условиях может быть действительно стабильным. Именно нотариус является тем самым звеном, которое гарантирует соблюдение прав участников сделок с  недвижимостью. Обеспечивая правовую сторону сделок, нотариус отвечает за  свою работу. Высокая квалификация этих юристов и  присущая профессии ответственность делают процент ошибок ничтожным  — буквально считанные случаи в  год на  всю страну, но, тем не  менее, они бывают. И  выплаты по  тем страховым случаям, которые все  же случались, подтверждают эффективность ответственности нотариуса.

Первые результаты тех изменений, которые вступили в  силу в  прошлом году, появятся очень скоро, когда Федеральная нотариальная палата обработает данные статистики и  опубликует  их. Те  новеллы, что заработали с  начала этого года, тоже в  скором времени дадут свой позитивный эффект, который можно будет оценить и  измерить.

https://notariat.ru/news/32285/

Усиков - OrelGrad.RuПри правительстве региона создана комиссия по реорганизации. Соответствующий документ подписал исполняющий обязанности врио главы Орловской области Александр Бударин.
20.01.2018 OrelGrad.Ru
Прокурор Орловской области И.В. Полуэктов принял участие в торжественном мероприятии, посвященном открытии памятника государственному деятелю, генерал-прокурору, министру внутренних дел Алексею Борисовичу Куракину.
20.01.2018 Прокуратура
В Орловской области подведены итоги досудебного урегулирования споров за 2017 год - УФНСУправлением ФНС России по Орловской области подведены итоги по досудебному урегулированию налоговых споров за 2017 год.
19.01.2018 УФНС
Арбитражный суд Орловской области объявляет об открытии вакантной должности – заведующего хозяйством.
19.01.2018 Арбитражный Суд
Андрей Клычков: революции не будет - Орловский ВестникВ понедельник, 15 января, состоялась встреча с прессой временно исполняющего обязанности губернатора Андрея Клычкова.
19.01.2018 Орловский Вестник
Межрайонная ИФНС России №4 по Орловской области рассказала о новшествах налогового законодательства - УФНСВ декабре 2017 года сотрудники Межрайонной ИФНС России №4 по Орловской области провели серию публичных мероприятий для налогоплательщиков, в ходе которых были озвучены основные вопросы,
19.01.2018 УФНС
Задекларировать доходы орловцам необходимо не позднее 3 мая 2018 года - УФНСС 1 января 2018 года стартовала очередная Декларационная кампания. Представить декларацию 3-НДФЛ необходимо, если налогоплательщик продал в 2017 году имущество, находившееся в собственности менее 5-ти лет,
18.01.2018 УФНС
Администрация Орла вновь представила эскизный проект реставрации «Дома Лизы Калитиной» - Городской совет народных депутатовСегодня, 18 января, на заседании комитета по строительству, перспективному развитию города, администрация Орла вновь вернулась к вопросу изменения архитектурного облика памятника истории и культуры «Дома Лизы Калитиной»,
18.01.2018 Городской совет народных депутатов
На заседании комитета по строительству рассмотрели законодательную инициативу в Орловский областной совет - Городской совет народных депутатовСегодня, 18 января, на заседании комитета по строительству была рассмотрена инициатива в Орловский областной совет об установлении критериев,
18.01.2018 Городской совет народных депутатов
   17 января 2018 года судом вынесено решение по гражданскому делу по иску      прокурора Покровского района Орловской области в порядке ст.
18.01.2018 Районный суд
В Орле обновится состав муниципальной избирательной комиссии - Городской совет народных депутатовИнформация об этом была представлена сегодня, 18 января на заседании профильного комитета Орловского горсовета по правовому регулированию местного самоуправления.
18.01.2018 Городской совет народных депутатов
Орловское УФАС россии подвело итоги еженедельного мониторинга розничных цен на автомобильное топливо на территории Орловской области  по состоянию с 08.01.2018 г. по 14.01.2018г.
18.01.2018 Орловское УФАС
Прокурор Орловской области И.В. Полуэктов принял участие в торжественном мероприятии, посвященном открытии памятника государственному деятелю, генерал-прокурору, министру внутренних дел Алексею Борисовичу Куракину.
20.01.2018 Прокуратура
Андрей Клычков: революции не будет - Орловский ВестникВ понедельник, 15 января, состоялась встреча с прессой временно исполняющего обязанности губернатора Андрея Клычкова.
19.01.2018 Орловский Вестник
Задекларировать доходы орловцам необходимо не позднее 3 мая 2018 года - УФНСС 1 января 2018 года стартовала очередная Декларационная кампания. Представить декларацию 3-НДФЛ необходимо, если налогоплательщик продал в 2017 году имущество, находившееся в собственности менее 5-ти лет,
18.01.2018 УФНС
12 января в «Фуд Сити» в Москве состоялась торжественная церемония открытия торгово-выставочного павильона Орловской области
Многочисленных гостей церемонии задорными русскими песнями встречал фольклорный ансамбль Орловской государственной филармонии «Каравай».
Орёл-регион
Сэкономили триста миллионов
На состоявшейся 29 декабря внеочередной сессии регионального парламента депутаты утвердили внесение изменений в бюджет Орловской области на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов.
Орёл-регион
Виталий Рыбаков: «Добро и правда побеждают всегда» - Орловская среда
Виталий Рыбаков: «Добро и правда побеждают всегда»
№45 (493) от 27 декабря 2017 г. Традиционно в конце года принято подводить итоги.
Орловская среда
ДТП - OrelGrad.RuДевочку госпитализировали. Вечером 19 января в Орле на Московском шоссе в районе Прокуровки столкнулись три иномарки, сообщили в ГУ МЧС по Орловской области.
20.01.2018 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuАвтомобиль врезался в препятствие. В ДТП в Кромском районе Орловской области пострадал 34-летний мужчина, сообщили в региональном управлении МЧС.
20.01.2018 OrelGrad.Ru
Маслозаводской переезд - OrelGrad.RuФото из архива Движение затруднено. Вечером 19 января три большегруза застряли на проезжей части в переулке Маслозаводском.
19.01.2018 OrelGrad.Ru
Пьяный таксист устроил ДТП на Раздольной в Орле
Вечером 18 января на улице Раздольной в районе дома №74 произошло столкновение двух автомобилей.
Орёл-регион
В орловской больнице один пациент украл мобильный у другого
Злоумышленник похитил телефон, когда потерпевший поставил его заряжаться и уснул.
Орёл-регион
Сотрудники КУ ОО «Орёлгосзаказчик» оштрафованы за получение взятки
Два сотрудника отдела передвижных пунктов весового контроля заплатят по 4 миллиона 200 тысяч рублей.
Орёл-регион
Музей писателей-орловцев приглашает жителей и гостей города на традиционный праздник «Именины у Тургенева» - Орловское информбюроЭтим праздником, который состоится сегодня, 20 января, открывается череда мероприятий, посвященных юбилейному году Ивана Сергеевича Тургенева.
20.01.2018 Орловское информбюро
17 января в Орловском музее изобразительных искусств мастер представил свой новый художественный проект «И всё-таки мы победили!», который, безусловно, станет заметным явлением в культурной жизни нашего региона.
20.01.2018 Орёл-регион
img_2135.jpg - OrelGrad.RuГорсовет готовит документацию для сдачи памятника в аренду.
18.01.2018 OrelGrad.Ru
«Русское поле» презентовали в Орле - Орловский Вестник
«Русское поле» презентовали в Орле
В Орле вышел очередной номер литературно-художественного журнала «Русское поле».
Орловский Вестник
RockestraLive: с любовью к року из Москвы - Орловская среда
RockestraLive: с любовью к року из Москвы
3 февраля в Орле состоится концерт оркестра RockestraLive. RockestraLive —  это энергия, драйв, взрыв эмоций, революция в привычном понимании симфонического оркестра.
Орловская среда
Дом Лизы Калитиной хотят сдать в аренду за рубль
Проект реставрации здания-памятника извлечен «из-под сукна». Вопрос изменения архитектурного облика Дома Лизы Калитиной, который является объектом культурного наследия, 18 января был вынесен на заседание комитета по строительству,
Городская Газета
В Коми наши спортсмены проведут два матча в рамках Студенческой лиги ВТБ с местным «УГТУ».
20.01.2018 Орёл-регион
Матч пройдёт 21 января в спортивном комплексе Орловского государственного университета (Орёл, улица Скворцова, 5).
20.01.2018 Орёл-регион
Спортивный альманах #9 - ОГУОрловчанки успешно стартовали в мини-футбольной Первой лиге В первом матче женская мини-футбольная сборная ОГУ встречалась с воронежской «Сталью».
19.01.2018 ОГУ
Вице-чемпионка мира по мини-футболу не верит в успех орловских спортсменок
Александра Самородова предсказала «ОрёлГУ» два поражения в матчах чемпионата России.
Орёл-регион
Айда на каток!
В Орле началась заливка дворовых и школьных ледовых площадок. Для катания на коньках подготовлены 16 хоккейных кортов и 10 катков во всех районах города.
Городская Газета
В Орле в конгресс-холле «Гринн» стартовал чемпионат России по стрельбе из лука.
Лучшие спортсмены со всей страны в течение двух дней выявят сильнейших как в личных, так и в командных состязаниях.
Орёл-регион
Прокурор Орловской области И.В. Полуэктов принял участие в торжественном мероприятии, посвященном открытии памятника государственному деятелю, генерал-прокурору, министру внутренних дел Алексею Борисовичу Куракину.
20.01.2018 Прокуратура
Больше 3,5 тысяч орловцев приняли участие в крещенских купаниях, которые прошли без происшествий - МЧСЖелание укрепить свое здоровье, почувствовать себя причастным  к православному сообществу, испытать силу воли и духа – каждый пришел  к купели в эту крещенскую ночь со своей целью.
19.01.2018 МЧС
Реинвестиция средств, полученных ООО «Керама Марацци» в результате применения льготного режима налогообложения,
18.01.2018 Правительство Орловской области
Задержан бывший генеральный директор АО «Орелгортеплоэнерго» - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области задержан бывший генеральный директор АО «Орелгортеплоэнерго» Владимир Дорофеев, подозреваемый в совершении преступления,
18.01.2018 Следственный комитет
В праздник Богоявления митрополит Антоний совершил Божественную литургию и Чин великого освящения воды - Орловская и Ливенская епархияВ праздник Крещения Господа нашего Иисуса Христа Высокопреосвященнейший митрополит Орловский и Болховский Антоний совершил Божественную литургию и Чин великого освящения воды в Богоявленском соборе города Орла.
19.01.2018 Орловская и Ливенская епархия