Новости города БезФормата.Ru
Орел
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обзор изменений в законодательстве о нотариате, которые произошли в 2016 году

Ряд законов, принятых в 2016 году, стал очередным этапом расширения полномочий и ответственности нотариуса. Отвечая современным требованиям общества, нотариат продолжает доказывать свою способность эффективно решать сложные проблемы защиты прав граждан и предпринимателей, обеспечивать защиту прав собственника. Какие из недавних новелл законодательства стали наиболее значимыми для общества, чтобы в наступившем году оценить их эффект?

Планомерная работа по  совершенствованию законодательства о  нотариате, начало которой было положено Федеральными законами №  379-ФЗ  и  457-ФЗ,  позволила сформировать базу для последующих решений, цель которых  — укрепить стабильность и  законность гражданского оборота в  целом. Чтобы расширение компетенции нотариата происходило планомерным и  органичным образом, одним из  первых шагов стало повышение привлекательности нотариальной формы сделок, необходимой для упорядочивания гражданского оборота и  действенной защиты не  только прав их  участников, но  и  достоверности государственных реестров. Эта тенденция была продолжена Федеральным законом №  391-ФЗ.  Столь  же существенным стало расширение компетенции нотариуса в  сфере корпоративных правоотношений. Нотариус стал предоставлять услуги в  режиме «одного окна» и  для граждан при сделках с  недвижимостью, и  для бизнеса при регистрации предприятий.

Параллельно развивалась нормативная база для модернизации самого института. Инициативы нотариата в  этой сфере были поддержаны законодателем, в  самые краткие сроки нотариальное сообщество стало одним из  лидеров в  развитии электронных технологий, внедрении самых современных методов работы. На  средства Федеральной нотариальной палаты была создана и  развивается Единая информационная система нотариата, которая вывела нотариат на  качественно новый уровень развития, предоставив обществу немыслимые ранее способы противодействия недобросовестным и  криминальным посягательствам на  права граждан. Освоение нотариатом цифровых технологий позволило законодателю ввести в  жизнь общества новые нотариальные действия, которые кардинально упрощают и  ускоряют гражданский оборот, дают новые комфортные возможности для бизнеса, формируют уникальные и  удобные сервисы. С  этим багажом нотариат вступил в  2016  год, где появились принципиально значимые новеллы.

Обязательная нотариальная форма для сделок с  недвижимостью

Для решения проблем оборота долевой собственности на  недвижимое имущество, где процветало мошенничество и  нарушения прав граждан, Федеральным законом №  172-ФЗ  от  02.06.2016 года была введена обязательная нотариальная форма для всех форм отчуждения долей в  праве общей собственности, будь то  купля-продажа, мена, дарение и  пр. 

При этом нотариус проверит  — соблюдено  ли преимущественное право остальных сособственников квартиры на  покупку доли в  случае, если речь идет о  сделке купли-продажи. Уведомлены  ли сособственники о  готовящейся сделке, также проследит нотариус. Кстати, он  и  сам может известить сособственников по  просьбе продавца. Также нотариус проверит и  другие аспекты сделки, чтобы не  осталось сомнений в  ее  законности. В  случае если речь идет о  дарении, нотариус удостоверится в  том, что сделка не  является притворной и  не  скрывает под собой продажу доли. 

5  июля 2016 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральные законы №  332-ФЗ  и  360-ФЗ  которые дали предоставили обществу целый ряд новых инструментов правового урегулирования самых насущных вопросов, а  также новые и  крайне востребованные сервисы нотариата.

Сегодня исполнительная надпись нотариуса становится эффективным инструментом урегулирования отношений кредитора и  заемщика, подлинность доверенностей можно будет проверить через интернет, система нотариальных тарифов станет еще более удобной для граждан. Предпринимателям тоже предложен дополнительный сервис, а  граждане могут выбирать нотариуса в  удобном им  месте для удостоверения сделок с  недвижимостью. Укреплена имущественная ответственность нотариуса

Проверка доверенностей. 

В  соответствии с  положениями Федерального закона  332-ФЗ,  Федеральная нотариальная палата создала онлайн-сервис, который позволит проверить подлинность доверенности на  сайте ФНП, указав ее  реквизиты: система укажет, существует  ли такая доверенность с  таким реестровым номером, удостоверенная такого-то числа таким-то нотариусом. Этот сервис бесплатен. Государственным и  муниципальным органам в  рамках оказания ими государственных и  муниципальных услуг предоставлена возможность проверить соответствие содержания предъявленной доверенности подлиннику. В  ответ на  запрос, поданный ими в  Единую информационную систему нотариата с  приложенным сканом предъявленной доверенности, на  следующий день они получат сообщение, соответствует  ли содержание предоставленного документа оригиналу доверенности, который хранится в  системе. 

Особо стоит отметить, что законом предусмотрен публичный статус для Реестра отмененных доверенностей, который уже сейчас действует на  сайте ФНП. Если ранее доверитель должен был самостоятельно известить все заинтересованные лица о  факте отмены им  доверенности: нести почтовые расходы, тратить время и  силы, либо оплачивать публикацию в  газете, то  сейчас достаточно удостоверить у  любого нотариуса отмену доверенности. На  следующий день сведения об  отмене доверенности появятся в  реестре, будут доступны любому гражданину, который делает запрос по  номеру этой доверенности, и  согласно закону считается, что все заинтересованные лица с  этого момента оповещены об  отмене этой доверенности.

Тарифы на  услуги правового и  технического характера.

Этим  же законом обрела обязательную силу ранее реализованная Федеральной нотариальной палатой в  инициативном порядке единая система тарификации услуг правового и  технического характера (УПТХ), которые оплачиваются при совершении нотариального действия. Этот тариф ранее устанавливался нотариальными палатами субъектов Российской Федерации самостоятельно, которые так или иначе стремились учесть реалии своего региона, чтобы сохранить доступность нотариальных действий для населения, при этом обеспечивая возможность самофинансирования нотариальной деятельности в  своем регионе. Федеральная нотариальная палата совместно с  ведущими экономическими институтами провела масштабные исследования и  выработала экономически обоснованный и  прозрачный принцип исчисления предельного размера тарифа УПТХ для каждого нотариального действия для каждого отдельного региона России. Он  опирается на  ряд показателей, включая величину прожиточного минимума в  регионе, затраты на  совершение нотариального действия и  ряд других параметров. В  соответствии с  законом, ФНП будет ежегодно устанавливать предельный размер тарифов УПТХ для каждого региона, а  региональные нотариальные палаты будут устанавливать сами тарифы, которые не  смогут превышать размер, установленный ФНП. Все эти данные, в  соответствии с  законом, с  1  февраля 2017 года будут публиковаться на  сайте ФНП. Как отметил президент ФНП Константин Корсик, «единая система тарификации услуг правового и  технического характера не  только сделает нотариальные тарифы во  всех регионах экономически обоснованными и  понятными для всех граждан, но  подчеркнет ответственную позицию нотариата, который стремится предоставить доступное высококвалифицированное юридическое обслуживание в  любом регионе, независимо от  конкретных аспектов социально-экономического положения в  нем».

Исполнительная надпись нотариуса. 

Федеральный закон  360-ФЗ  предусматривает расширение перечня применения исполнительной надписи нотариуса, чтобы разгрузить суды, вернуть ситуацию с  урегулированием долговых отношений в  правовое поле, предоставить банкам, а  также гражданам и  юридическим лицам возможность оперативного и  законного решения проблем невыплаты долгов.

Так, согласно закону, в  случае неисполнения должником своих обязанностей, кредитор сможет без долгой и  дорогостоящей судебной процедуры обратиться к  судебным приставам, если соответствующую исполнительную надпись на  кредитном договоре проставит нотариус. В  соответствии с  законом, кредитор должен будет заранее предупредить должника о  том, что он  обратится к  нотариусу для совершения исполнительной надписи. Затем, при его обращении нотариус проверяет факт оповещения должника, проверяет предоставленные документы, подтверждающие задолженность, и  совершает исполнительную надпись, на  основании которой судебный пристав может обратить взыскание на  имущество должника. Одновременно с  совершением исполнительной надписи нотариус обязан уведомить должника об  этом факте, указав размер предъявляемой к  взысканию суммы. Должник, в  случае своего несогласия, может обжаловать эти действия через суд. Здесь важно отметить, что взысканию по  исполнительной надписи нотариуса подлежит только сама сумма долга и  процентов по  нему, вместе с  тарифом на  совершение исполнительной надписи, но  не  штрафы и  пени, которые при таком взыскании аннулируются. Если  же должник обращается в  суд, то  тогда кредитор сможет предъявить к  уплате и  суммы штрафных санкций. Это означает, что судебное оспаривание в  заведомо проигрышной ситуации менее выгодно для должника, который в  случае взыскания по  исполнительной надписи экономит на  штрафах и  пени. 

Эта норма закона поможет борьбе с  произволом коллекторов, так как судебный пристав действует в  строгом соответствии с  законом, при этом права должников регламентированы законом, равно как и  права кредитора. Банки смогут обращаться к  нотариусу в  случае, если кредитный договор предусматривает возможность внесудебного обращения взыскания. Также и  граждане смогут истребовать свои долги с  неплательщиков, если они заранее удостоверили договор займа или договор купли-продажи, по  которому с  ними не  расплатились, у  нотариуса. Эти положения не  распространяются на  ипотечные договоры.

Списки участников ООО. 

Для предпринимателей также новым законом предусмотрен новый сервис нотариуса. Список участников ООО можно будет хранить не  только у  генерального директора организации, но  и  у  нотариуса  — в  рамках Единой информационной системы нотариата. К  1  июля 2017 будет создан соответствующий реестр, в  который, по  аналогии с  реестром уведомлений о  залогах движимого имущества, через нотариуса будут по  желанию участников общества вноситься сведения об  участниках ООО, которые включают в  себя не  только данные о  принадлежности долей, но  и  сведения об  их  оплате и  прочие данные. 

Сейчас в  случае смерти или, например, мошеннического исчезновения генерального директора ООО получить документы со  списком участников общества и  сведениями, подтверждающими оплату ими своих долей (в  ЕГРЮЛ этот факт не  фиксируется), невозможно. Соответственно становится невозможным провести сделку со  своими долями или иные значимые действия для самих участников общества. Если  же генеральный директор был единственным участником ООО, то, в  случае, например, его смерти, возникают проблемы с  получением сведений для оформления наследства. 

По  решению законодателя, в  случае хранения этих сведений об  участниках ООО в  Единой информационной системе нотариата они всегда будут доступны для участников общества, и  собственник доли в  ООО будет всегда застрахован от  описанных проблем, которые возникают в  случае исчезновения или смерти генерального директора организации. 

Удостоверение сделок с  недвижимостью у  любого нотариуса в  пределах региона. 

Также следует отметить важную для граждан новеллу, согласно которой отменено ограничение на  удостоверение нотариусом договора купли-продажи недвижимости, которое ранее требовало совершения такого удостоверения нотариусом по  месту нахождения недвижимости. Теперь можно обратиться к  любому нотариусу в  пределах субъекта РФ.

Укрепление гарантий имущественной ответственности нотариуса

Теперь каждый нотариус, удостоверяющий сделки с  недвижимостью, должен быть застрахован минимум на  5  миллионов рублей. Эта норма Основ законодательства  РФ о  нотариате установлена Федеральным законом №  360-ФЗ.  Указанная сумма является первой ступенью возмещения ущерба гражданам или юридическим лицам, если он  возник по  вине нотариуса. Если вдруг этих средств не  хватит  — недостающие деньги будут выплачены из  коллективной страховки региональной нотариальной палаты. Третьей ступенью гарантии возмещения ущерба является личное имущество нотариуса, а  финальной  — Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который должен покрыть гипотетический ущерб любого размера. Ошибки могут случаться у  любых профессиональных участников рынка недвижимости  — человеческий фактор может вносить свои коррективы, но  если причиненный ущерб будет полностью возмещен  — никто не  пострадает, и  рынок в  таких условиях может быть действительно стабильным. Именно нотариус является тем самым звеном, которое гарантирует соблюдение прав участников сделок с  недвижимостью. Обеспечивая правовую сторону сделок, нотариус отвечает за  свою работу. Высокая квалификация этих юристов и  присущая профессии ответственность делают процент ошибок ничтожным  — буквально считанные случаи в  год на  всю страну, но, тем не  менее, они бывают. И  выплаты по  тем страховым случаям, которые все  же случались, подтверждают эффективность ответственности нотариуса.

Первые результаты тех изменений, которые вступили в  силу в  прошлом году, появятся очень скоро, когда Федеральная нотариальная палата обработает данные статистики и  опубликует  их. Те  новеллы, что заработали с  начала этого года, тоже в  скором времени дадут свой позитивный эффект, который можно будет оценить и  измерить.

https://notariat.ru/news/32285/

Конкурсная комиссия будет рекомендовать горсовету назначить на должность главы администрации Орла двух человек - Городской совет народных депутатовСегодня, 21 июля, после собеседования с кандидатами, конкурсная комиссия определилась с кандидатурами на пост главы администрации Орла.
21.07.2017 Городской совет народных депутатов
Уведомление Внеочередное двадцать восьмое заседание Орловского городского Совета народных депутатов пятого созыва В четверг, 27 июля 2017 года в 10:00 часов в малом зале администрации города Орла (ул.
21.07.2017 Городской совет народных депутатов
Орловское региональное отделение Фонда социального страхования опробывает новый экспериментальный формат взаимодействия с жителями региона.
21.07.2017 РО ФСС РФ
Сергей Аракелов: Закрепление в НК РФ норм о злоупотреблении правами устранило многолетний пробел в законодательстве - УФНСВ Налоговый кодекс РФ внесены поправки, направленные на предотвращение злоупотреблений налогоплательщиками своими правами для уклонения от уплаты налогов.
21.07.2017 УФНС
Современная городская среда должна формироваться при участии граждан - Совет народных депутатов20 июля в администрации города Орла прошло общественное обсуждение проекта государственной программы «Формирование современной городской среды на территории Орловской области на 2018-2022 годы», в котором принял участие и.о.
21.07.2017 Совет народных депутатов
Мценск принимает поздравления - Совет народных депутатовСегодня во Мценске состоялось торжественное мероприятие, посвящённое Дню города — митинг «Город славный — город древний».
21.07.2017 Совет народных депутатов
Даниил Егоров: Налоговый мониторинг помогает бизнесу избежать ошибок в налоговых вопросах - УФНС«Введение налогового мониторинга позволило ФНС России еще больше сократить объем контрольных мероприятий.
20.07.2017 УФНС
Орловские судебные приставы пополнили   бюджет более чем на 400 миллионов рублей - УФССП По итогам первого полугодия 2017 года судебные приставы Орловской области взыскали 219 миллионов 326 тысяч рублей недоимки по налогам, что на 118,5 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
20.07.2017 УФССП
Более 90% обращений в ИФНС России по г.Орлу поступают в электронном виде - УФНСЗа 6 месяцев работы текущего года в ИФНС России по г.Орлу поступило 3080 письменных обращений.
20.07.2017 УФНС
ФНС России разъяснила, в каких случаях не возникает двойного обложения торговым сбором - УФНСФНС России разъяснила порядок уплаты торгового сбора . В случае, если в течение одного и того же квартала плательщик сбора прекращает деятельность на объекте торговли, а впоследствии ее возобновляет на этом же объекте,
20.07.2017 УФНС
Для предупреждения возможных нарушений законодательства о налогах и сборах, а также повышения налоговой грамотности среди налогоплательщиков, плательщиков сборов,
20.07.2017 УФНС
Президент Российской Федерации В.В. Путин подписал Федеральный закон , направленный на предотвращение злоупотреблений со стороны налогоплательщиков своими правами для уклонения от уплаты налогов.
20.07.2017 УФНС
Комиссия Орловского УФАС России рассмотрев жалобу ООО «Ореллифт» на действия организатора торгов – НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» приз
20.07.2017 Орловское УФАС
Современная городская среда должна формироваться при участии граждан - Совет народных депутатов20 июля в администрации города Орла прошло общественное обсуждение проекта государственной программы «Формирование современной городской среды на территории Орловской области на 2018-2022 годы», в котором принял участие и.о.
21.07.2017 Совет народных депутатов
Орловские судебные приставы пополнили   бюджет более чем на 400 миллионов рублей - УФССП По итогам первого полугодия 2017 года судебные приставы Орловской области взыскали 219 миллионов 326 тысяч рублей недоимки по налогам, что на 118,5 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
20.07.2017 УФССП
Сергей Аракелов: Закрепление в НК РФ норм о злоупотреблении правами устранило многолетний пробел в законодательстве - УФНСВ Налоговый кодекс РФ внесены поправки, направленные на предотвращение злоупотреблений налогоплательщиками своими правами для уклонения от уплаты налогов.
21.07.2017 УФНС
«Реальное перераспределение полномочий между центром и регионами в обозримом будущем нереализуемо» - Орловский Вестник
«Реальное перераспределение полномочий между центром и регионами в обозримом будущем нереализуемо»
  Недавно вышел в свет вызвавший резонанс доклад Всемирного банка «Экономика России: от рецессии к восстановлению».
Орловский Вестник
Город Орел и Орловская область, Новости, Общество, Делегация из вьетнамской провинции Биньзыонг в рамках визита в Орловскую область посетила ЗАО «Протон-Электротекс» - Орёл-регион
Делегация из вьетнамской провинции Биньзыонг в рамках визита в Орловскую область посетила ЗАО «Протон-Электротекс»
Знакомство с предприятием началось с презентации, которую провёл коммерческий директор ЗАО «Протон Электротекс» Андрей Тюков.
Орёл-регион
Губернатор Орловской области посетил предприятия группы компаний «Протон»
Глава региона побывал в цехе по производству интегральных схем. По итогам визита Вадим Потомский отметил, что группа компаний «Протон» является одним из крупнейших в регионе холдингов в сфере промышленного производства.
Орёл-регион
утонул - OrelGrad.RuИз дома они ушли еще вчера. Утром 22 июля спасатели извлекли из пруда в деревне Урынок Должанского района тела двоих мужчин примерно 35 лет, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по Орловской области.
22.07.2017 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuДТП произошло 22 июля в 7:40. Трое пострадали в аварии на улице Индустриальной в городе Ливны, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по Орловской области.
22.07.2017 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuМальчик получил травмы. ДТП с участием ребенка произошло в Орле 20 июля в 17:40, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
В Орле под колёса иномарки попал 8-летний ребёнок
ДТП произошло 20 июля в 17.40 на ул. Мопра. По сообщению УГИБДД России по Орловской области 58-летний водитель, находившийся за рулём автомобиля Opel,
Орёл-регион
Орловские налоговики предупредили о новом виде мошенничества
Федеральной налоговой службе стало известно о случаях нового вида мошенничества, которые совершаются от имени ФНС России.
Орловская среда
Двое детей и двое взрослых пострадали при опрокидывании минивэна под Орлом - Орёл-регион
Двое детей и двое взрослых пострадали при опрокидывании минивэна под Орлом
ДТП произошло сегодня, 20 июля, в 15.32 на автодороге Орёл-Тамбов. Как сообщили в УГИБДД России по Орловской области, в автомобиле Toyota находились 7 человек.
Орёл-регион
На выставке представлены живопись, графика, фарфор. «Скошенное поле», «Домик тёти Груни», «Ивы у дороги», «Вид на вспаханное поле», «Ромашки», «Большое дерево», «Деревенский пруд», «Бабушкин дом и пунька», «Колючка»,
22.07.2017 Орёл-регион
Некстати - Орловский ВестникЕвгений Евтушенко: больше, чем поэт. 18 июля 2017 года поэту Евгению Евтушенко исполнилось бы 85 лет.
21.07.2017 Орловский Вестник
Через год все почитатели творчества Ивана Сергеевича Тургенева будут отмечать 200-летие великого русского писателя.
21.07.2017 Орёл-регион
Литературное паломничество к Тургеневу - Орловский Вестник
Литературное паломничество к Тургеневу
  В июне Орловским объединенным государственным литературным музеем И.С. Тургенева, Тургеневским обществом в Орле при участии Тургеневского общества в родовой усадьбе «Тургенево» проведены 25-е Тургеневские чтения.
Орловский Вестник
Музы не молчат - Орловский Вестник
Музы не молчат
Имя И.С. Тургенева, его творчество, мысли и через два столетия продолжают жить, волновать, побуждать к действию.
Орловский Вестник
самбо - OrelGrad.RuТурнир состоится 21 и 22 августа 2018 года. В Орле планируется провести Чемпионат мира по самбо среди школьников, сообщили в пресс-службе обладминистрации.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
Поклонники рыбной ловли собрались сегодня в Орле - Орловское информбюроВ областном центре стартовал молодежный Кубок на призы Федерации рыболовного спорта России по ловле донной улочкой.
21.07.2017 Орловское информбюро
«Юные спасатели» Орла вернулись из Смоленской области с победой - Орловское информбюроРебята заняли второе место на межрегиональных соревнованиях, которые организует МЧС.
21.07.2017 Орловское информбюро
Орловец Александр Селихов в составе московского «Спартака» стал обладателем Суперкубка России - Орёл-регион
Орловец Александр Селихов в составе московского «Спартака» стал обладателем Суперкубка России
Красно-белые впервые в истории завоевали этот трофей. «Спартак» (Москва) - «Локомотив» (Москва) - 2:1.
Орёл-регион
Чемпионат и первенство Орловской области по шоссейным велогонкам пройдут 18 и 19 июля - Орёл-регион
Чемпионат и первенство Орловской области по шоссейным велогонкам пройдут 18 и 19 июля
Местом проведения состязаний станет дорога Орёл-Залегощь-Новосиль. Местом проведения состязаний станет дорога Орёл-Залегощь-Новосиль.
Орёл-регион
опрос - OrelGrad.RuПодводим итоги опроса. Сегодня, 21 июля, в Орле пройдет заседание конкурсной комиссии по замещению должности главы администрации областного центра.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
На Орловщине в эти выходные  возможны грозы и град с порывами ветра от 17 до 22 м/с. - МЧСПо данным Орловского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с 21 часа 21 июля до 21 часа 22 июля 2017 года ожидается переменная облачность, ночью без осадков, днем дожди, местами небольшие,
21.07.2017 МЧС
Вадим Потомский - OrelGrad.RuГубернатор Орловской области Вадим Потомский 21 июля принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЦФО в Сергиевом Посаде, сообщили в пресс-службе администрации области.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
Поздравление Правительства Орловской области с Днем работников торговли - Правительство Орловской областиУважаемые работники торговли! Поздравляем с профессиональным праздником!
22.07.2017 Правительство Орловской области
moloko avtomat - Администрация г. ОрёлАукцион на право заключения договоров на размещение нестационарных объектов на территории областного центра пройдет 21 августа.
21.07.2017 Администрация г. Орёл