Новости города БезФормата.Ru
Орел
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обзор изменений в законодательстве о нотариате, которые произошли в 2016 году

Ряд законов, принятых в 2016 году, стал очередным этапом расширения полномочий и ответственности нотариуса. Отвечая современным требованиям общества, нотариат продолжает доказывать свою способность эффективно решать сложные проблемы защиты прав граждан и предпринимателей, обеспечивать защиту прав собственника. Какие из недавних новелл законодательства стали наиболее значимыми для общества, чтобы в наступившем году оценить их эффект?

Планомерная работа по  совершенствованию законодательства о  нотариате, начало которой было положено Федеральными законами №  379-ФЗ  и  457-ФЗ,  позволила сформировать базу для последующих решений, цель которых  — укрепить стабильность и  законность гражданского оборота в  целом. Чтобы расширение компетенции нотариата происходило планомерным и  органичным образом, одним из  первых шагов стало повышение привлекательности нотариальной формы сделок, необходимой для упорядочивания гражданского оборота и  действенной защиты не  только прав их  участников, но  и  достоверности государственных реестров. Эта тенденция была продолжена Федеральным законом №  391-ФЗ.  Столь  же существенным стало расширение компетенции нотариуса в  сфере корпоративных правоотношений. Нотариус стал предоставлять услуги в  режиме «одного окна» и  для граждан при сделках с  недвижимостью, и  для бизнеса при регистрации предприятий.

Параллельно развивалась нормативная база для модернизации самого института. Инициативы нотариата в  этой сфере были поддержаны законодателем, в  самые краткие сроки нотариальное сообщество стало одним из  лидеров в  развитии электронных технологий, внедрении самых современных методов работы. На  средства Федеральной нотариальной палаты была создана и  развивается Единая информационная система нотариата, которая вывела нотариат на  качественно новый уровень развития, предоставив обществу немыслимые ранее способы противодействия недобросовестным и  криминальным посягательствам на  права граждан. Освоение нотариатом цифровых технологий позволило законодателю ввести в  жизнь общества новые нотариальные действия, которые кардинально упрощают и  ускоряют гражданский оборот, дают новые комфортные возможности для бизнеса, формируют уникальные и  удобные сервисы. С  этим багажом нотариат вступил в  2016  год, где появились принципиально значимые новеллы.

Обязательная нотариальная форма для сделок с  недвижимостью

Для решения проблем оборота долевой собственности на  недвижимое имущество, где процветало мошенничество и  нарушения прав граждан, Федеральным законом №  172-ФЗ  от  02.06.2016 года была введена обязательная нотариальная форма для всех форм отчуждения долей в  праве общей собственности, будь то  купля-продажа, мена, дарение и  пр. 

При этом нотариус проверит  — соблюдено  ли преимущественное право остальных сособственников квартиры на  покупку доли в  случае, если речь идет о  сделке купли-продажи. Уведомлены  ли сособственники о  готовящейся сделке, также проследит нотариус. Кстати, он  и  сам может известить сособственников по  просьбе продавца. Также нотариус проверит и  другие аспекты сделки, чтобы не  осталось сомнений в  ее  законности. В  случае если речь идет о  дарении, нотариус удостоверится в  том, что сделка не  является притворной и  не  скрывает под собой продажу доли. 

5  июля 2016 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральные законы №  332-ФЗ  и  360-ФЗ  которые дали предоставили обществу целый ряд новых инструментов правового урегулирования самых насущных вопросов, а  также новые и  крайне востребованные сервисы нотариата.

Сегодня исполнительная надпись нотариуса становится эффективным инструментом урегулирования отношений кредитора и  заемщика, подлинность доверенностей можно будет проверить через интернет, система нотариальных тарифов станет еще более удобной для граждан. Предпринимателям тоже предложен дополнительный сервис, а  граждане могут выбирать нотариуса в  удобном им  месте для удостоверения сделок с  недвижимостью. Укреплена имущественная ответственность нотариуса

Проверка доверенностей. 

В  соответствии с  положениями Федерального закона  332-ФЗ,  Федеральная нотариальная палата создала онлайн-сервис, который позволит проверить подлинность доверенности на  сайте ФНП, указав ее  реквизиты: система укажет, существует  ли такая доверенность с  таким реестровым номером, удостоверенная такого-то числа таким-то нотариусом. Этот сервис бесплатен. Государственным и  муниципальным органам в  рамках оказания ими государственных и  муниципальных услуг предоставлена возможность проверить соответствие содержания предъявленной доверенности подлиннику. В  ответ на  запрос, поданный ими в  Единую информационную систему нотариата с  приложенным сканом предъявленной доверенности, на  следующий день они получат сообщение, соответствует  ли содержание предоставленного документа оригиналу доверенности, который хранится в  системе. 

Особо стоит отметить, что законом предусмотрен публичный статус для Реестра отмененных доверенностей, который уже сейчас действует на  сайте ФНП. Если ранее доверитель должен был самостоятельно известить все заинтересованные лица о  факте отмены им  доверенности: нести почтовые расходы, тратить время и  силы, либо оплачивать публикацию в  газете, то  сейчас достаточно удостоверить у  любого нотариуса отмену доверенности. На  следующий день сведения об  отмене доверенности появятся в  реестре, будут доступны любому гражданину, который делает запрос по  номеру этой доверенности, и  согласно закону считается, что все заинтересованные лица с  этого момента оповещены об  отмене этой доверенности.

Тарифы на  услуги правового и  технического характера.

Этим  же законом обрела обязательную силу ранее реализованная Федеральной нотариальной палатой в  инициативном порядке единая система тарификации услуг правового и  технического характера (УПТХ), которые оплачиваются при совершении нотариального действия. Этот тариф ранее устанавливался нотариальными палатами субъектов Российской Федерации самостоятельно, которые так или иначе стремились учесть реалии своего региона, чтобы сохранить доступность нотариальных действий для населения, при этом обеспечивая возможность самофинансирования нотариальной деятельности в  своем регионе. Федеральная нотариальная палата совместно с  ведущими экономическими институтами провела масштабные исследования и  выработала экономически обоснованный и  прозрачный принцип исчисления предельного размера тарифа УПТХ для каждого нотариального действия для каждого отдельного региона России. Он  опирается на  ряд показателей, включая величину прожиточного минимума в  регионе, затраты на  совершение нотариального действия и  ряд других параметров. В  соответствии с  законом, ФНП будет ежегодно устанавливать предельный размер тарифов УПТХ для каждого региона, а  региональные нотариальные палаты будут устанавливать сами тарифы, которые не  смогут превышать размер, установленный ФНП. Все эти данные, в  соответствии с  законом, с  1  февраля 2017 года будут публиковаться на  сайте ФНП. Как отметил президент ФНП Константин Корсик, «единая система тарификации услуг правового и  технического характера не  только сделает нотариальные тарифы во  всех регионах экономически обоснованными и  понятными для всех граждан, но  подчеркнет ответственную позицию нотариата, который стремится предоставить доступное высококвалифицированное юридическое обслуживание в  любом регионе, независимо от  конкретных аспектов социально-экономического положения в  нем».

Исполнительная надпись нотариуса. 

Федеральный закон  360-ФЗ  предусматривает расширение перечня применения исполнительной надписи нотариуса, чтобы разгрузить суды, вернуть ситуацию с  урегулированием долговых отношений в  правовое поле, предоставить банкам, а  также гражданам и  юридическим лицам возможность оперативного и  законного решения проблем невыплаты долгов.

Так, согласно закону, в  случае неисполнения должником своих обязанностей, кредитор сможет без долгой и  дорогостоящей судебной процедуры обратиться к  судебным приставам, если соответствующую исполнительную надпись на  кредитном договоре проставит нотариус. В  соответствии с  законом, кредитор должен будет заранее предупредить должника о  том, что он  обратится к  нотариусу для совершения исполнительной надписи. Затем, при его обращении нотариус проверяет факт оповещения должника, проверяет предоставленные документы, подтверждающие задолженность, и  совершает исполнительную надпись, на  основании которой судебный пристав может обратить взыскание на  имущество должника. Одновременно с  совершением исполнительной надписи нотариус обязан уведомить должника об  этом факте, указав размер предъявляемой к  взысканию суммы. Должник, в  случае своего несогласия, может обжаловать эти действия через суд. Здесь важно отметить, что взысканию по  исполнительной надписи нотариуса подлежит только сама сумма долга и  процентов по  нему, вместе с  тарифом на  совершение исполнительной надписи, но  не  штрафы и  пени, которые при таком взыскании аннулируются. Если  же должник обращается в  суд, то  тогда кредитор сможет предъявить к  уплате и  суммы штрафных санкций. Это означает, что судебное оспаривание в  заведомо проигрышной ситуации менее выгодно для должника, который в  случае взыскания по  исполнительной надписи экономит на  штрафах и  пени. 

Эта норма закона поможет борьбе с  произволом коллекторов, так как судебный пристав действует в  строгом соответствии с  законом, при этом права должников регламентированы законом, равно как и  права кредитора. Банки смогут обращаться к  нотариусу в  случае, если кредитный договор предусматривает возможность внесудебного обращения взыскания. Также и  граждане смогут истребовать свои долги с  неплательщиков, если они заранее удостоверили договор займа или договор купли-продажи, по  которому с  ними не  расплатились, у  нотариуса. Эти положения не  распространяются на  ипотечные договоры.

Списки участников ООО. 

Для предпринимателей также новым законом предусмотрен новый сервис нотариуса. Список участников ООО можно будет хранить не  только у  генерального директора организации, но  и  у  нотариуса  — в  рамках Единой информационной системы нотариата. К  1  июля 2017 будет создан соответствующий реестр, в  который, по  аналогии с  реестром уведомлений о  залогах движимого имущества, через нотариуса будут по  желанию участников общества вноситься сведения об  участниках ООО, которые включают в  себя не  только данные о  принадлежности долей, но  и  сведения об  их  оплате и  прочие данные. 

Сейчас в  случае смерти или, например, мошеннического исчезновения генерального директора ООО получить документы со  списком участников общества и  сведениями, подтверждающими оплату ими своих долей (в  ЕГРЮЛ этот факт не  фиксируется), невозможно. Соответственно становится невозможным провести сделку со  своими долями или иные значимые действия для самих участников общества. Если  же генеральный директор был единственным участником ООО, то, в  случае, например, его смерти, возникают проблемы с  получением сведений для оформления наследства. 

По  решению законодателя, в  случае хранения этих сведений об  участниках ООО в  Единой информационной системе нотариата они всегда будут доступны для участников общества, и  собственник доли в  ООО будет всегда застрахован от  описанных проблем, которые возникают в  случае исчезновения или смерти генерального директора организации. 

Удостоверение сделок с  недвижимостью у  любого нотариуса в  пределах региона. 

Также следует отметить важную для граждан новеллу, согласно которой отменено ограничение на  удостоверение нотариусом договора купли-продажи недвижимости, которое ранее требовало совершения такого удостоверения нотариусом по  месту нахождения недвижимости. Теперь можно обратиться к  любому нотариусу в  пределах субъекта РФ.

Укрепление гарантий имущественной ответственности нотариуса

Теперь каждый нотариус, удостоверяющий сделки с  недвижимостью, должен быть застрахован минимум на  5  миллионов рублей. Эта норма Основ законодательства  РФ о  нотариате установлена Федеральным законом №  360-ФЗ.  Указанная сумма является первой ступенью возмещения ущерба гражданам или юридическим лицам, если он  возник по  вине нотариуса. Если вдруг этих средств не  хватит  — недостающие деньги будут выплачены из  коллективной страховки региональной нотариальной палаты. Третьей ступенью гарантии возмещения ущерба является личное имущество нотариуса, а  финальной  — Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который должен покрыть гипотетический ущерб любого размера. Ошибки могут случаться у  любых профессиональных участников рынка недвижимости  — человеческий фактор может вносить свои коррективы, но  если причиненный ущерб будет полностью возмещен  — никто не  пострадает, и  рынок в  таких условиях может быть действительно стабильным. Именно нотариус является тем самым звеном, которое гарантирует соблюдение прав участников сделок с  недвижимостью. Обеспечивая правовую сторону сделок, нотариус отвечает за  свою работу. Высокая квалификация этих юристов и  присущая профессии ответственность делают процент ошибок ничтожным  — буквально считанные случаи в  год на  всю страну, но, тем не  менее, они бывают. И  выплаты по  тем страховым случаям, которые все  же случались, подтверждают эффективность ответственности нотариуса.

Первые результаты тех изменений, которые вступили в  силу в  прошлом году, появятся очень скоро, когда Федеральная нотариальная палата обработает данные статистики и  опубликует  их. Те  новеллы, что заработали с  начала этого года, тоже в  скором времени дадут свой позитивный эффект, который можно будет оценить и  измерить.

https://notariat.ru/news/32285/

Федеральная налоговая служба поднялась на девять позиций в рейтинге самообследования по итогам 2016 года и заняла четвертое место из 60 федеральных органов исполнительной власти.
23.06.2017 УФНС
На заседании рабочей группы обсудили вопросы,  связанные  с переходом  на новый порядок применения ККТ в Орловской области - УФНС20 июня в ИФНС России по г. Орлу состоялось очередное заседание  рабочей  группы по оперативному решению проблемных вопросов,
23.06.2017 УФНС
Федеральная налоговая служба поднялась на девять позиций в рейтинге самообследования по итогам 2016 года и заняла четвертое место из 60 федеральных органов исполнительной власти.
22.06.2017 УФНС
На заседании рабочей группы обсудили вопросы,  связанные  с переходом  на новый порядок применения ККТ в Орловской области - УФНС20 июня в ИФНС России по г. Орлу состоялось очередное заседание  рабочей  группы по оперативному решению проблемных вопросов,
22.06.2017 УФНС
ФНС России подвела предварительные итоги Декларационной кампании 2017 года по налогу на доходы физических лиц (по состоянию на май).
22.06.2017 УФНС
Мобильные налоговые офисы напомнили гражданам порядок предоставления льгот - УФНСВо 2 квартале  2017 года Межрайонная ИФНС России №8 по Орловской области организовала серию выездов мобильных офисов инспекции для консультации налогоплательщиков.
22.06.2017 УФНС
Межрайонная ИФНС России №5 по Орловской области отмечает рост налоговых поступлений - УФНСЗа 5 месяцев 2017 года Межрайонной ИФНС России №5 по Орловской области обеспечено поступление налогов и сборов в консолидированный бюджет Российской Федерации в сумме  360033 тыс.
22.06.2017 УФНС
Прокуратурой Орловского района по поручению прокуратуры области проведена проверка соблюдения законодательства о безопасности дорожного движения в части наличия у лиц, состоящих на учете у врача-нарколога,
22.06.2017 Прокуратура Орловской области
Прокурор Орловской области И.В. Полуэктов провел личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Орловской области.
22.06.2017 Прокуратура Орловской области
Утверждена повестка июньского заседания областного Совета - Совет народных депутатовПрезидиумом облсовета назначена дата и время проведения очередного заседания.
22.06.2017 Совет народных депутатов
На внеочередной сессии горсовета досрочно прекращены полномочия главы администрации Орла Андрея Усикова - Городской совет народных депутатовСегодня, 22 июня, на внеочередной сессии горсовета депутаты единогласно проголосовали за досрочное прекращение полномочий главы администрации Орла Андрея Усикова.
22.06.2017 Городской совет народных депутатов
Памяти павших - Совет народных депутатовСегодня в Орле и районах области проходят траурные мероприятия, посвящённые Дню памяти и скорби.
22.06.2017 Совет народных депутатов
ФНС России подвела предварительные итоги Декларационной кампании 2017 года по налогу на доходы физических лиц (по состоянию на май).
22.06.2017 УФНС
На заседании рабочей группы обсудили вопросы,  связанные  с переходом  на новый порядок применения ККТ в Орловской области - УФНС20 июня в ИФНС России по г. Орлу состоялось очередное заседание  рабочей  группы по оперативному решению проблемных вопросов,
22.06.2017 УФНС
Федеральная налоговая служба поднялась на девять позиций в рейтинге самообследования по итогам 2016 года и заняла четвертое место из 60 федеральных органов исполнительной власти.
22.06.2017 УФНС
22062017 1 - Администрация г. ОрёлВ 1 квартале 2017 года МУП г. Орла «Банно-прачечное хозяйство» получило 2,48 млн рублей.
22.06.2017 Администрация г. Орёл
Губернатор Орловской области встретится с делегацией из Армении - Орёл-регион
Губернатор Орловской области встретится с делегацией из Армении
Наш регион посетит чрезвычайный и полномочный посол республики Армения в России Вардан Тоганян.
Орёл-регион
Вадим Потомский обсудил вопросы в сфере промышленности с Денисом Мантуровым
14 июня состоялась встреча губернатора Орловской области и Министра промышленности и торговли РФ.
Орёл-регион
У орловских судебных приставов новый начальник - Орёл-регион
У орловских судебных приставов новый начальник
Исполняющим обязанности руководителя УФССП России по Орловской области назначен Эдуард Кононов.
Орёл-регион
аварийная остановка - OrelGrad.RuМальчик переходил дорогу в неположенном месте. ДТП произошло 21 июня в 21:55, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
Под Орлом в ДТП погиб водитель Шкоды - Орёл-регионИномарка на полном ходу врезалась в трактор. Авария произошла сегодня в 8 часов 35 минут.
22.06.2017 Орёл-регион
Орловские огнеборцы при пожаре спасли двух человек - МЧСПожары по-прежнему остаются одним из самых распространенных происшествий.
22.06.2017 МЧС
Ритуально-обрядовые интриги «королевы кладбищ» - Орловская среда
Ритуально-обрядовые интриги «королевы кладбищ»
«Совершенно секретно»   Опубликовано: 9 Июня 2017 http://www.sovsekretno.ru/news/id/9434/ 11 мая 2017 года на нашем сайте («Совершенно секретно»» — прим.
Орловская среда
В Орле водитель Рено сбил пенсионерку - Орёл-регион
В Орле водитель Рено сбил пенсионерку
Женщина получила телесные повреждения и после оказания помощи была направлена на амбулаторное лечение.
Орёл-регион
Аккумулятор сняли с грузовика
Кража зарядного устройства была зафиксирована на прошлой неделе. На сей раз неизвестные залезли под капот грузовой машины.
Уездный Город News
Новости Ливны - - Уездный Город NewsВ этом году фотографическому делу в Ливнах исполняется 155 лет. В выставочном зале городского краеведческого музея представлены две экспозиции, посвящённые этому событию.
22.06.2017 Уездный Город News
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВ 10 часов у стелы «Орел — город воинской славы» состоится торжественная церемония возложения цветов.
22.06.2017 Правительство Орловской области
Сегодня в России День Памяти и Скорби - Орловское информбюро76 лет назад в ночь с 21 на 22 июня началась Великая Отечественная война.
22.06.2017 Орловское информбюро
Зажги свечу в День памяти и скорби - Орловская среда
Зажги свечу в День памяти и скорби
  22 июня отмечается День память и скорби. В областном центре подготовлен ряд мероприятий, посвященных этой дате.
Орловская среда
В Орле 22 июня в День памяти и скорби пройдёт ряд мероприятий - Орёл-регион
В Орле 22 июня в День памяти и скорби пройдёт ряд мероприятий
В 10 часов у стелы «Орёл - город воинской славы» состоится торжественная церемония возложения цветов.
Орёл-регион
Мероприятия в Орле в День памяти и скорби
22 июня в 10 часов у стелы «Орел — город воинской славы» состоится торжественная церемония возложения цветов.
Орловская среда
В Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров - Единая РоссияНесмотря на свой почтенный возраст они могут дать фору любому юноше… В среду, 21 июня, при поддержке партии «Единая Россия», в Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров,
22.06.2017 Единая Россия
В Орловском районе на Сабуровском пруду прошли традиционные соревнования по рыбной ловле - Орёл-регионОрганизованные Федерацией профсоюзов Орловской области в целях пропаганды здорового образа жизни и активного отдыха, они собрали 12 команд.
22.06.2017 Орёл-регион
02 - МЧСНа озере «Светлая жизнь» в городе Орле прошла тренировка сотрудников Государственной инспекции по маломерным судам по скоростному маневрированию на катере.
21.06.2017 МЧС
Председатель областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский провёл приём граждан Орловского района в администрации посёлка Знаменка - Орёл-регион
Председатель областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский провёл приём граждан Орловского района в администрации посёлка Знаменка
Проведение водопровода, освещение улиц, плохая сотовая связь, ремонт сельского клуба - с такими вопросами приходили люди на приём.
Орёл-регион
Сегодня Россия на Кубке Конфедераций сыграет с чемпионом Европы по футболу Португалией - Орёл-регион
Сегодня Россия на Кубке Конфедераций сыграет с чемпионом Европы по футболу Португалией
Фаворитом в этом матче считаются португальцы. По крайней мере, так думают букмекеры, оценившие шансы соперников на победу в два раза выше, чем шансы россиян.
Орёл-регион
Лидеры чемпионата Орловской области по футболу сыграют между собой
«Тореадор» на своём поле примет «Славянское». После пяти туров обе команды имеют стопроцентный показатель по набору очков, поэтому противостояние между командами будет носить принципиальный характер.
Орёл-регион
Партия приглашает жителей принять участие во всероссийской акции «Свеча памяти» - Единая РоссияРегиональное отделение партии «Единая Россия» приглашает жителей города присоединиться к всероссийской акции «Свеча памяти».
22.06.2017 Единая Россия
Сегодня в России День Памяти и Скорби - Орловское информбюро76 лет назад в ночь с 21 на 22 июня началась Великая Отечественная война.
22.06.2017 Орловское информбюро
Андрей Усиков - OrelGrad.RuОб этом можно говорить почти с уверенностью. 22 июня состоится внеочередная сессия горсовета, сообщили в пресс-службе.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
Армения - OrelGrad.RuЗапланирован двухдневный визит. 23 и 24 июня Орловскую область посетит делегация посольства Армении в РФ.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
В Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров - Единая РоссияНесмотря на свой почтенный возраст они могут дать фору любому юноше… В среду, 21 июня, при поддержке партии «Единая Россия», в Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров,
22.06.2017 Единая Россия