Коллегия судей приступила к рассмотрению спора между мэрией и жильцами разрушенного дома на Набережной Дубровинского, 6818+

Фото: infoorel.ru
13 июня в Орловском облсуде рассматривался спор, возникший между администрацией г. Орла и жильцами дома №68 по Набережной Дубровинского, обрушившегося 29 августа 2017 года. Фото: InfoOrel.ru

Пятеро граждан из разрушенного прошлым летом дома в судах оспаривают оценочную стоимость жилья. Первоначально власти Орла предложили выкупить квартиры у собственников обрушившегося дома на Дубровинского по 35 тыс. руб. за кв. м. Однако не всех жильцов дома такое решение устроило. Они обратились к независимым оценщикам, а те в ходе экспертизы установили, что   стоимость квадратного метра в доме на набережной составляет 50 тыс. рублей за 1 квадратный метр. По состоянию на начало апреля, ситуация была такова: 30 из 37 собственников дали свое согласие на передачу помещений в муниципальную собственность. 

Пятеро собственников решили добиваться правды через суд.

Райсуд вынес решение, что стоимость жилых помещений на самом деле должна быть выше, чем предложила администрация города Орла. Тогда мэрия, заявившая о недостатке денежных средств на переселение граждан, обратилась с апелляционной жалобой в Орловский облсуд.

Нам удалось побывать на заседании 13 июня, где слушалось дело бывших владельцев разрушенной трёхкомнатной квартиры в указанном доме. Итак, каковы исковые требования жильцов? Они просят включить в выкупную стоимость за утраченное жильё следующие расходы: рыночную стоимость (чуть более 3,4 млн рублей) квартиры, стоимость земельного участка, понесённые убытки из-за переезда во временное жильё и компенсацию за непроизведённый капитальный ремонт (454 тысячи рублей). Интересно, что независимая экспертная оценка, назначенная судом, показала ещё большую сумму: рыночная – около 4 млн рублей, компенсация за капремонт – около 577 тысяч рублей. Деньги требуют взыскать с городской администрации.

Именно власти должны были позаботиться о своевременном капремонте в доме и передать жильё для приватизации в надлежащем состоянии, считает адвокат истцов. Для справки: дом состоит из двух секций разных годов постройки, та, где находилась квартира, о которой речь, – 1955 года, приватизация первой квартиры в доме произошла в 1992 году. Уже к 1995 году должен был наступить нормативный износ кирпичной кладки (40 лет), однако капитальный ремонт ни к этому периоду, ни позже произведён не был.

Сторона ответчика считает выкупную стоимость завышенной и заявляет несогласие, во-первых, с   тем, что стоимость земельного участка посчитана отдельно, а во-вторых, с тем, что в выкупную стоимость включается компенсация за капремонт и утверждает, что администрация в этом смысле права, потому что к моменту приватизации строение своё не отслужило, а отдельные работы на доме для его надлежащего состояния производились в 2009-2016 годах: мол, на кровле и на сетях водоотведения управляющая компания вела ремонты. Достоверность изложенных сведений, конечно, установит суд. Однако мы помним, как жильцы тогда заявили в ОНФ и в СМИ о состоянии своего «карточного домика», указывали, что власти упустили время и не отремонтировали дом тогда, когда он в этом нуждался, – в 2015 году. В августе 2017 года проводились лишь страховочные мероприятия по укреплению столбов в подвале.

Разошлись стороны и в вопросе относительно того, могло ли сохранить прочностные характеристики дома надлежащее состояние отмостки: адвокат истца уверена, что могло (ведь она уберегает дом от влаги), и ремонт её нужно было производить каждые 10 лет, но сделано этого не было, значит, были нарушены нормы и правила эксплуатации здания; юристы администрации настаивают на том, что дело не в отмостке, а к обрушению привело близкое расположение грунтовых вод и строительные работы на набережных в ходе их реконструкции.

Представители администрация г. Орла подали ходатайство об отложении рассмотрения дела для того, чтобы свериться с данными из архива насчёт технического состояния дома и производимых в нём ремонтных работ. Суд ходатайство удовлетворил. Рассмотрение дела продолжится. Будем следить за развитием событий.

 
По теме
Коллегия судей оставила без изменения решение райсуда по двум искам жильцов дома №68 по набережной Дубровинского18+ - InfoOrel.Ru Сегодня, 22 июня, в Орловском облсуде слушались два дела собственников, чьи квартиры серьёзно пострадали от разрушения дома №68 по набережной Дубровинского.
22.06.2018
Отличительные черты антивандальных светильников - vOrle.Ru В многоквартирных домах без качественного освещения просто не обойтись. Для того, чтобы люди чувствовали себя безопасно в подъездах и могли контролировать свои действия, просто необходимы светильники.
16.08.2018
Вторая жизнь двора - Городской совет народных депутатов Сегодня, 16 августа, заместитель председателя горсовета, депутат по округу № 24 Владимир Негин принял участие в приемке двора по пер.
16.08.2018
 
 
Вторая жизнь двора - Городской совет народных депутатов Сегодня, 16 августа, заместитель председателя горсовета, депутат по округу № 24 Владимир Негин принял участие в приемке двора по пер.
16.08.2018 Городской совет народных депутатов
75 лет на рынке недвижимости - Орловское информбюро Сегодня строительная компания «Орелстрой» отмечает юбилейную дату со дня образования.
16.08.2018 Орловское информбюро
Отличительные черты антивандальных светильников - vOrle.Ru В многоквартирных домах без качественного освещения просто не обойтись. Для того, чтобы люди чувствовали себя безопасно в подъездах и могли контролировать свои действия, просто необходимы светильники.
16.08.2018 vOrle.Ru
№27 (520) от 15 августа 2018 г.   Жители поселка Нарышкино, которые вот уже год не могут получить оплаченные квартиры в новостройке на улице Садовой,
15.08.2018 Орловская среда
№26 (519) от 8 августа 2018 г. В одном из прошлых номеров «Орловская среда» в очередной раз обратилась к проблемам орловских дольщиков, которые считают себя обманутыми.
08.08.2018 Орловская среда
      Государственная инспекция труда в Орловской области провела расследование несчастного случая произошедшего в АО «ГМС Ливгидромаш» г. Ливны.
16.08.2018 ГосИнспекция Труда
14 августа 2018 года в 22:20 на единый номер 112 поступило сообщение о взрыве бытового газа в многоквартирном пятиэтажном жилом доме № 11 по улице Красноармейской в Орле.
15.08.2018 Орловская среда
14 августа 2018 г. Орловский областной суд рассмотрел уголовное дело по апелляционной жалобе потерпевшей на постановление Хотынецкого районного суда Орловской области от 29 июня 2018 г.,
15.08.2018 Орловская среда
Как выбрать подходящую картину для интерьера - vOrle.Ru Картины – это наиболее распространённый элемент интерьера. Такая тенденция связана с тем, что инструмент довольно прост, но при этом позволяет досконально изменить атмосферу в помещении.
16.08.2018 vOrle.Ru
Орловский губернаторский камерный хор «Лик» и Орловский губернаторский симфонический оркестр выступили в рамках Дней Орловской области, которые прошли на днях в Москве.
13.08.2018 Орёл-регион
Концерт Орловского губернаторского камерного хора «Лик» и Орловского губернаторского симфонического оркестра прошли с триумфом в столице в рамках Дней Орловской области в Москве.
11.08.2018 Орёл-регион
most druzba 1 - Администрация г. Орёл Как доложил на сегодняшнем совещании главы администрации города Орла Александра Муромского его первый заместитель Олег Минкин, право производить работы по капитальному ремонту моста «Дружба»,
15.08.2018 Администрация г. Орёл
Такое поручение представителям органов власти глава региона дал сегодня на заседании Комиссии по координации работы по противодействию коррупции в Орловской области.
16.08.2018 Правительство Орловской области
Привлечение должников по алиментам к административной ответственности ч. 1 ст. 5.351 КоАП РФ приносит  положительный результат - УФССП Гражданин К., после привлечения судебными приставами - исполнителями Советского районного отдела судебных приставов г. Орла к административной ответственности по ч. 1 ст.
16.08.2018 УФССП
Моногород, или территория опережающего развития - с таким статусом малый город Орловщины, несомненно, сделает шаг вперёд.
16.08.2018 Орёл-регион
За прошедшие сутки пожарно-спасательные подразделения Орловской области выезжали 28 раз, из них 18 выездов на ликвидацию возгораний, большая часть из которых на горение мусора и стерни, и 10 на различные происшествия.
16.08.2018 МЧС